出租人解除租约次承租人该做些什么

1.若次承租人不知租约解除且无过错，可向承租人追讨违约责任赔偿。
2.若明知转租未经出租人同意，次承租人自身有过错。
3.可与出租人和承租人协商续租，协商不成及时搬离，避免损失扩大。
4.就已付未用租金等费用，可要求承租人返还。
5.装修等添附物损失按双方过错担责，次承租人要积极维权减损。

结论：
当出租人解除租约，次承租人可依不同情况采取向承租人主张违约责任、协商续租、搬离房屋、主张返还租金、分担添附物损失等措施维护自身权益。
法律解析：
依据《民法典》规定，若次承租人对出租人解除租约不知情且无过错，承租人的行为构成违约，次承租人可向其主张违约责任并要求赔偿损失。若次承租人明知转租未经出租人同意，自身也有过错。次承租人可与出租人和承租人协商续租，协商不成应及时搬离避免损失扩大。对于已支付未使用的租金，次承租人有权要求承租人返还。若因解除租约导致装修等添附物损失，双方按过错承担责任。在遇到此类复杂的租赁纠纷时，若您想更精准地了解自身权益和应对策略，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细解答和专业建议。

1.当出租人解除租约时，次承租人需依据不同情况维护权益。若不知情且无过错，可向承租人主张违约责任获赔偿；若知道转租未经同意，自身有一定过错。
2.解决措施和建议如下：
首先，可与出租人、承租人协商争取继续承租房屋。
其次，若协商无果，应及时搬离避免损失扩大。
再次，可向承租人主张返还已支付但未使用期间的租金等费用。
最后，因解除租约造成装修等添附物损失的，按双方过错分担责任。次承租人要积极行动，维护自身合法权益并降低损失。

法律分析：
（1）当次承租人对出租人解除租约不知情且无过错时，有权依据合同向承租人主张违约责任，要求其赔偿自身因租约解除而遭受的损失。
（2）若次承租人知道转租未经出租人同意，自身存在一定过错。在此情况下，可与出租人和承租人协商继续承租房屋。
（3）若协商未能达成一致，次承租人需及时搬离房屋，防止损失进一步扩大。
（4）次承租人可向承租人主张返还已支付但未使用期间的租金等费用。
（5）对于因解除租约造成的装修等添附物损失，按照双方过错承担相应责任。

提醒：次承租人在租赁时应确认转租是否获出租人同意，出现纠纷及时咨询以维护权益。