开发商预售应当符合哪些条件

结论：
开发商进行商品房预售需满足交付全部土地使用权出让金并取得证书、持有建设工程规划和施工许可证、投入资金达总投资百分之二十五以上且确定施工进度和竣工交付日期、办理预售登记取得预售许可证明等条件，不满足条件预售，购房者可要求其担责。
法律解析：
依据相关法律规定，开发商只有在符合上述一系列条件后进行商品房预售，其预售行为才是合法合规的。这些条件的设定是为了保护购房者的权益，保障商品房能够顺利建设和交付。若开发商在不满足条件的情况下进行预售，这属于违法行为。在此种情况下，购房者有权要求开发商承担相应责任，例如返还已付款项以及支付相应利息。若购房者遇到开发商可能不满足预售条件就进行预售的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以了解自身权益和可采取的措施，维护自身合法利益。