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对于不定期房屋租赁合同怎么处理

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-15 山西朔州
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
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    法律分析:
    (1)不定期房屋租赁合同的显著特征是未约定租赁期限或约定不明确。这种合同给予双方较大的灵活性,双方均有随时解除合同的权利。
    (2)解除权的行使需遵循一定规则。出租人解除合同时,要在合理期限前通知承租人,以便其有足够时间寻找新住处;承租人解除合同同样要提前合理时间告知出租人,防止给对方造成较大损失。
    (3)在合同解除前,双方都应履行相应义务。承租人要按约定支付租金并合理使用房屋,出租人要保证房屋符合约定用途。若一方违约,另一方有权追究其违约责任。

    提醒:
    在不定期房屋租赁中,解除合同通知的合理期限较难界定,建议及时咨询以明确自身权益与义务。
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    6 5小时前
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
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    (一)出租人解除合同,要在合理期限前通知承租人,让其有足够时间找新住处。
    (二)承租人解除合同,需提前合理时间告知出租人,减少对出租人的损失。
    (三)合同解除前,双方按合同约定和法律规定履行义务,承租人依约付租金、合理使用房屋,出租人保证房屋符合约定用途。
    (四)若一方违约,另一方可追究其违约责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    7 7小时前
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
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    1.不定期房屋租赁合同指租赁期限没约定或约定不清的合同。这类合同双方都能随时解除,但要提前合理时间通知对方。
    2.出租人解除合同,要提前通知承租人找新住处;承租人解除合同,也得提前告知,减少出租人的损失。
    3.合同解除前,双方要按约定和法律履行义务。承租人付租金、合理用房,出租人保证房屋可用。违约方要担责。
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    3 9小时前
  • 朔州诉讼咨询
    朔州诉讼咨询
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    结论:
    不定期房屋租赁合同双方可随时解除,但要在合理期限前通知对方,解除前需按约履行义务,违约方要担责。
    法律解析:
    不定期房屋租赁合同因未约定租赁期限或约定不明,赋予了双方随时解除合同的权利。不过,为保障对方权益,无论是出租人还是承租人,都应在合理期限前通知对方。出租人解除合同要给承租人找新住处的时间,承租人解除合同要避免给出租人造成大损失。在合同解除前,双方都要按合同约定和法律规定履行义务,承租人支付租金、合理使用房屋,出租人保证房屋符合用途。若一方不履行义务构成违约,另一方有权追究其违约责任。若在不定期房屋租赁合同履行中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    5 9小时前
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    不定期房屋租赁合同因未约定或约定不明租赁期限,双方可随时解除,但要在合理期限前通知对方。

    出租人解除合同需提前通知承租人,让其有时间找新住处;承租人解除合同同样要提前告知,避免给出租人造成大损失。

    为保障双方权益,提出以下建议:
    1.解除合同前,双方严格按合同约定和法律规定履行义务。承租人按时支付租金、合理使用房屋,出租人保证房屋符合约定用途。
    2.若一方出现违约行为,另一方可依法追究其违约责任。
    3.双方在操作过程中,都应保留好相关通知证据,以防纠纷发生。
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    6 10小时前
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