不动产权证只写一方名字算共有财产吗

结论：
不动产权证只写一方名字是否为共有财产要分情况，婚后用共同财产购买的属共同财产；婚前一方全款买且登记自己名下属个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分属共同财产；一方父母出资登记在自己子女名下一般为个人财产，双方父母出资登记一方名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，婚姻关系存续期间夫妻所得财产通常归共同所有，所以婚后用共同财产购买房产，即便只登记一方名字，也属于夫妻共同财产。而一方婚前全款购房并登记自己名下，是其婚前个人财产，但婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同创造的价值，应属共同财产。一方父母出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资登记一方名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了公平原则。如果大家在房产产权认定上有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.不动产权证只写一方名字是否为共有财产要分多种情况。婚后用共同财产购买的房产，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，因为婚姻存续期间夫妻所得财产通常共同所有。
2.一方婚前全款买房且登记自己名下，通常是个人财产。不过婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。
3.一方父母出资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，一般认定为个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，则按各自父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻双方可签订财产协议，明确房产归属；在购房时保留出资凭证，以便出现纠纷时维护权益。

法律分析：
（1）婚后用共同财产购买的房产，即便不动产权证只写一方名字，按照法律规定，婚姻关系存续期间夫妻所得财产通常为共同所有，所以该房产属于夫妻共同财产。
（2）一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常属于个人财产。不过婚后若双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分则属于夫妻共同财产。
（3）一方父母出资购房并登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，一般认定为个人财产。若双方父母出资，登记在一方名下，房产可按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
在处理房产问题时，注意保留出资凭证等相关证据。不同的出资和登记情况对应不同的产权认定，建议咨询以进一步分析。

（一）判断不动产权证只写一方名字是否为共有财产，关键看购房时间和资金来源。婚后用共同财产购房，即便只登记一人，也是共同财产，因为婚姻存续期间财产多为共有。
（二）婚前一方全款买房且登记自己名下，通常是个人财产。不过婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。
（三）一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女赠与，一般是个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。