二婚之后房产的所有权归属是谁

（一）婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资购买的材料，以保障房产归属自己。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，在婚姻期间可对共同还贷部分及增值部分的分割提前进行书面约定。若离婚达不成协议，要收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都要保存好购房资金来源是共同财产的证据，如夫妻双方的工资流水等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为其个人财产，归该方所有。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先协议处理，协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。

结论：
二婚之后房产所有权归属分多种情况，婚前全款购买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购买属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产所有权归属有明确规定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，所有权清晰归该方。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协商，协商不成法院会考虑实际情况，判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，但登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产。如果在二婚房产所有权方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

二婚房产所有权归属依具体情况而定。婚前一方全款买房且登记在自己名下，房产属于其个人财产。婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前买房可进行财产公证，明确房产归属，避免日后纠纷。
2.婚后共同买房，双方应了解自身权益，妥善保管购房相关凭证。
3.涉及房产分割时，双方尽量协商解决，若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。