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建设工程优先权六个月从何时起算

3.6w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-02-16 广东揭阳
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律师解答 共5条
  • 揭阳法务
    揭阳法务
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    结论:
    建设工程价款优先受偿权行使期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算。起算点按不同情形确定,有约定从约定,无约定或约定不明按工程交付、提交竣工结算文件、起诉等时间确定,重新约定付款时间的以新约定时间起算。
    法律解析:
    依据相关法律规定,明确建设工程价款优先受偿权的起算方式是保障承包人权益的重要内容。当事人对付款时间有约定时,遵循约定体现了意思自治原则。在没有约定或约定不明的情况下,根据工程交付状态和结算情况确定起算点,如工程已交付以交付日起算,未交付但提交竣工结算文件则以该文件提交日起算,未交付且未结算以起诉日起算,这样的规定合理且具有可操作性。当发包人与承包人重新约定付款时间,优先受偿权起算点随之变更,也是尊重当事人的自主意愿。如果在建设工程价款优先受偿权方面遇到复杂问题或不确定的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    4 21小时前
  • 建工争议法律服务
    建工争议法律服务
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    建设工程价款优先受偿权行使期限从发包人应给付建设工程价款之日起算,实践中需按不同情形确定起算点。当事人有约定付款时间的依约定;未约定或约定不明时,已实际交付建设工程的以交付之日为准,未交付的以提交竣工结算文件之日为准,既未交付工程价款也未结算的以起诉之日为准。若发包人与承包人重新约定工程款付款时间致优先受偿权起算点变更,应尊重当事人意愿,以新约定时间起算。

    为保障建设工程价款优先受偿权顺利行使,建议如下:
    1.承发包双方应在合同中明确约定工程价款付款时间和方式,避免因约定不明产生纠纷。
    2.建设工程交付、提交竣工结算文件等关键节点,双方要做好书面记录并留存相关证据。
    3.如对付款时间重新约定,需签订书面协议,明确新的起算点。
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    4 22小时前
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    法律分析:
    (1)建设工程价款优先受偿权的行使期限从发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定明确了时间起始点,保障了承包人的合法权益。
    (2)实践中起算点根据不同情形确定。若有约定付款时间,按约定执行,体现了当事人意思自治原则。
    (3)没有约定或约定不明时,建设工程已实际交付的,交付之日为起算点;未交付的,提交竣工结算文件之日起算;既未交付且工程价款未结算的,以当事人起诉之日起算。
    (4)当发包人与承包人重新约定工程价款付款时间,导致优先受偿权起算点变更,尊重双方新约定,以重新约定时间起算。

    提醒:
    承包人需注意准确把握不同情形下优先受偿权的起算点,避免因错过期限丧失权利。不同工程情况复杂多样,建议咨询以进一步分析。
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    3 23小时前
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)当当事人对付款时间有约定时,按照约定来确定建设工程价款优先受偿权的起算点。
    (二)若没有约定或约定不明,建设工程已实际交付,以交付之日作为起算点。
    (三)建设工程没有交付,起算点为提交竣工结算文件之日。
    (四)建设工程未交付且工程价款也未结算,以当事人起诉之日作为起算点。
    (五)发包人与承包人就工程价款付款时间重新约定,导致优先受偿权起算点变更的,以重新约定时间起算。

    法律依据:
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
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    6 昨天05:26
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.建设工程价款优先受偿权行使期限,从发包人该付建设工程价款之日起算。
    2.实践中起算点按不同情形确定:有约定付款时间的按约定;没约定或约定不明,工程已交付的,以交付日为准;未交付的,以提交竣工结算文件日为准;未交付且价款未结算的,以起诉日为准。
    3.发包人与承包人重新约定付款时间,导致起算点变更的,尊重约定,按新时间起算。
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    9 昨天03:57
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