什么情况下二手房出卖方要交钱

二手房出卖方在交易中有多种情况需交钱。交易税费方面，若房屋非满五唯一，要缴纳个人所得税；房产证未满一定年限交易时，需缴纳增值税。违约赔偿上，若卖方违反合同约定，像未按时交房、擅自解除合同等，需按合同约定给买方支付违约金。房屋质量问题维修费用，若房屋有质量瑕疵且在卖方负责维修范围内，卖方要承担费用。中介费用，若交易通过中介且合同约定卖方承担部分或全部中介费，卖方应按约支付。

解决措施和建议如下：
1.提前了解交易税费政策，合理规划房屋交易时间，尽量满足满五唯一条件以减少税费。
2.严格遵守合同约定，避免违约行为，若有特殊情况需提前与买方协商。
3.在交易前对房屋进行全面检查，及时处理质量问题，避免后续产生维修费用。
4.明确中介费用承担方式，签订合同时仔细阅读相关条款。