不动产写一个人名字算不算共有

结论：
不动产写一个人名字是否算共有要分情况确定，婚前全款买且登记在自己名下不算共有；婚前付首付婚后共同还贷，还贷及增值部分共有；婚姻期间用共同财产购买，即便一人名字也属共有；多人共同出资有证据证明的，其他出资人可主张共有权益。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的不动产，是其婚前个人财产，不属夫妻共有。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下，还贷部分及增值部分是在夫妻关系存续期间产生，所以属于夫妻共有。婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的不动产，基于夫妻财产共同制原则，即使只写一人名字，也属于夫妻共有财产。若多人共同出资购买不动产，登记在一人名下，其他出资人能提供出资证据，可依据出资事实主张共有权益。如果大家在不动产产权归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.不动产写一个人名字是否算共有要视具体情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，不算共有；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，还贷及增值部分属夫妻共有。
2.婚姻关系存续期间用共同财产购买的不动产，即使只写一人名字，也属夫妻共有财产。若多人共同出资购买不动产，即便只登记一人名字，其他出资人能提供证据也可主张共有权益。
3.为避免纠纷，婚前买房可签订协议明确产权归属；婚后用共同财产买房，可在不动产登记时明确双方份额；多人共同出资买房，要保留好出资证据并签订书面协议。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的不动产，属于婚前个人财产，并非夫妻共有。这种情况下，该不动产的所有权仅归购买方。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付方名下，还贷部分及增值部分属于夫妻共有。这体现了对夫妻共同付出的认可。
（3）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的不动产，即便只写一人名字，也属于夫妻共有财产。这是基于婚姻关系中财产共有的原则。
（4）若有证据证明多人共同出资购买不动产，即便只登记一人名字，其他出资人可主张共有权益。这保障了实际出资人的合法权益。

提醒：在涉及不动产产权问题时，要保存好出资凭证等相关证据。不同情况对应不同法律认定，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款购买且登记在自己名下的不动产，无需担心被认定为共有，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好还贷记录、资金流水等，证明婚后共同还贷的事实，以保障自己对还贷部分及增值部分的权益。
（三）婚姻存续期间用共同财产买房，虽只写一人名字，但要明确知晓这属于夫妻共有财产，可签订婚内财产协议进一步明确权益。
（四）多人共同出资购房只登记一人名字的，出资者要保留出资证明，如转账记录、出资协议等，以便主张共有权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，用夫妻共同财产购买的不动产属于夫妻共同财产。