不动产所在地的法院该如何管辖

结论：
不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，涉及不动产的物权纠纷及特定合同纠纷适用该规则，一般向不动产所在地基层法院起诉，重大案件可能由中级以上法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖。涉及不动产的物权纠纷，像不动产的所有权、用益物权、担保物权确认纠纷等，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，都适用不动产专属管辖。在起诉时，通常应向不动产所在地基层法院提出。不过，重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件等，可能需由中级以上法院管辖。如果遇到不动产纠纷相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这是法律强制规定，排除了其他法院管辖权，当事人也不能协议变更。涉及不动产的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等特定合同纠纷适用专属管辖。
2.对于属于不动产专属管辖范围的案件，一般应向不动产所在地基层法院起诉。但重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件等，由中级以上法院管辖。
3.解决措施和建议：当事人遇到不动产纠纷时，需先判断是否属于专属管辖范围。若属于，应及时向对应的管辖法院起诉，避免因管辖问题耽误诉讼进程。同时，要准备好相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）不动产纠纷遵循专属管辖原则，即由不动产所在地法院管辖，这是法律的强制规定，排除了其他法院的管辖权，当事人也不能通过协议改变管辖法院。
（2）涉及不动产的物权纠纷，包含所有权、用益物权、担保物权确认等纠纷，都适用专属管辖。此外，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。
（3）对于属于不动产专属管辖的案件，一般应向不动产所在地基层法院起诉。但如果是重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件等，则可能由中级以上法院管辖。

提醒：
在处理不动产纠纷时，要准确判断是否属于专属管辖范围，避免向无管辖权的法院起诉，若案情复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确纠纷是否属于不动产专属管辖范围。先判断是否为涉及不动产的物权纠纷，或者是否是农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。
（二）确定管辖法院层级。一般情况下向不动产所在地基层法院起诉；若为重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件等，则可能要向中级以上法院起诉。
（三）准备起诉材料。在确定好管辖法院后，准备好与案件相关的证据、起诉状等材料进行起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。