不付租金侵占他人房屋怎么办

结论：
不付租金且侵占他人房屋既违约又侵权，房屋所有权人可先协商，协商不成收集证据起诉，可要求对方支付租金、利息、搬离房屋等，判决生效后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，承租人有按约支付租金并在租赁期限届满或合同终止时返还房屋的义务。不付租金且侵占房屋，明显违反了合同约定，属于违约行为；同时侵犯了房屋所有权人的合法权益，构成侵权。房屋所有权人先协商并保留记录，能为后续可能的诉讼做准备。协商无果后收集各种相关证据起诉维权。在诉讼中提出支付租金、利息、搬离房屋、赔偿损失等诉求合理合法。若对方不履行生效判决，申请强制执行可保障自己的合法权益。如果您在处理类似房屋租赁纠纷时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

1.不付租金且侵占他人房屋既构成违约也构成侵权。房屋所有权人面对此类情况，应积极维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
首先，可先与对方协商，要求支付租金并搬离房屋，同时保留好协商记录。
若协商不成，需收集租赁合同、租金支付记录、房屋产权证明等证据，向法院提起诉讼。在诉讼请求中，可要求对方支付拖欠租金及逾期利息，搬离房屋并返还，若有损失还可主张赔偿。
法院判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付相关费用。

法律分析：
（1）不付租金且侵占他人房屋，涉及违约与侵权双重违法行为。违约体现在违反租赁合同约定的支付租金义务，侵权则是对房屋所有权人占有、使用房屋权利的侵害。
（2）沟通协商是解决问题的第一步，房屋所有权人要求对方支付租金并搬离，保留记录可作为后续证据。
（3）协商不成，收集租赁合同、租金支付记录、房屋产权证明等证据起诉，能增加胜诉几率。
（4）诉讼请求可涵盖支付拖欠租金、逾期利息，搬离并返还房屋，若有损失还可主张赔偿。
（5）法院判决生效后对方不履行，可申请强制执行保障权益。

提醒：收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）与对方协商时，要注意沟通方式，以平和理性的态度表达诉求，避免矛盾激化，同时确保协商记录清晰完整，包括时间、地点、双方沟通内容等。
（二）收集证据过程中，租赁合同需确认其有效性和完整性；租金支付记录可通过银行转账记录、支付凭证等证明；房屋产权证明要确保为且合法有效的文件。
（三）在主张赔偿损失时，要提供合理的损失计算依据，如因房屋被侵占无法正常出租导致的租金损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。