按揭的房子交不起房贷怎么处理，想了解按揭房交不起房贷怎么办？

当遇到按揭的房子交不起房贷的情况，可以参考以下几种处理办法：

    与银行协商
  申请延期还款  
    - 向贷款银行提出延期还款的申请，详细说明你目前遇到的经济困难情况，如因失业、突发重大疾病等导致暂时无法按时足额还款。银行通常会根据你的具体情况进行评估，若情况属实，可能会为你办理一定期限的贷款延期。
    - 例如，原本贷款期限是30年，经银行同意后延长为32年，这样每月还款的金额就会相应减少，减轻当下的还款压力。不过，并不是所有银行都提供延期服务，且延期时间可能有限。
   调整还款方式  
    - 可以和银行协商从等额本息还款法变更为等额本金还款法。等额本息每月还款额固定，但总体利息支出较多；等额本金前期还款压力较大，但总体利息相对较少，后期还款金额逐渐减少。
    - 若你当前资金紧张，但预计未来收入会增加，这种调整可能会在前期缓解还款压力。不过，银行对于还款方式的调整有一定规定，可能需要满足一定条件才会同意。
   申请暂停还本金  
    - 向银行申请在一定期限内只还利息，暂停偿还本金。这能让你在短期内大幅降低还款金额，集中资金解决当下的经济困难。
    - 比如，申请暂停还本金3个月，这3个月只需偿还少量的利息，等经济状况好转后再恢复正常的本金和利息还款。但银行会对申请人的情况进行严格审核，且暂停还本金的期限一般不会太长。

    寻求外部资金帮助
  向亲朋好友借款  
    - 向身边的亲朋好友说明你的困境，请求他们提供资金支持，先偿还银行房贷，避免因逾期产生不良信用记录和高额罚息。
    - 这种方式相对灵活，借款期限和还款方式可以与亲朋好友协商确定。但要注意及时还款，维护好人际关系。
   申请其他贷款  
    - 若个人信用状况良好，且有稳定的收入来源，可以考虑申请其他低息贷款来偿还房贷。例如，申请信用贷款，但要注意评估自己的还款能力，确保能按时偿还新的贷款，避免陷入更复杂的债务困境。

    出售房产
  自行寻找买家  
    - 可以通过房产中介、网络平台等渠道自行寻找买家。在出售时，要向买家说明房产处于按揭状态的情况。
    - 如果买家同意，可使用买家支付的首付款提前偿还银行贷款，办理解除抵押手续后，再办理房产过户手续。这种方式可以避免房产被银行拍卖，可能还能获得一定的资金剩余。
   委托银行拍卖  
    - 若长期无法偿还房贷，银行可能会按照合同约定，向法院申请拍卖抵押的房产。在拍卖房产前，银行通常会先通知你。
    - 银行拍卖的价格可能相对较低，而且拍卖所得款项会先用于偿还银行贷款、罚息、诉讼费等费用。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，你仍需承担剩余的还款责任。

无论采取哪种方式，都要及时与银行沟通，避免因拖延导致问题恶化，给自己带来更严重的经济损失和信用影响。

若按揭房交不起房贷，首先可与贷款机构沟通，看能否申请延期还款或调整还款计划。其他，也可尝试将房子转卖，用所得款项偿还剩余贷款。再次，若房子价值高于贷款余额，也能委托第三方把房子卖掉偿债。最后，若实在没办法，贷款机构可能会收房拍卖，要尽量避免这种情况，主动和贷款机构协商解决。