专属管辖的具体规定都有什么内容

结论：
专属管辖规定不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且排除其他法院管辖权与当事人协议变更管辖的权利。
法律解析：
专属管辖是法律的强制规定，具有排他性。不动产纠纷因涉及房屋买卖、租赁等，由不动产所在地法院管辖，方便法院实地调查、勘验不动产状况。港口作业涵盖货物装卸、驳运、保管等活动，其纠纷由港口所在地法院管辖，利于及时处理。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，能更好地查明被继承人情况和遗产范围。这样的规定保障了案件公正、高效处理。如果在生活中遇到涉及专属管辖的纠纷问题，为确保自身权益得到合法保障，建议向专业法律人士咨询。

1.专属管辖是法律为保障案件公正、高效处理，对特定类型案件管辖法院作出的强制规定，排除其他法院管辖权和当事人协议变更管辖的权利。
2.不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、租赁等纠纷适用此规则，便于法院调查、勘验不动产状况。
3.港口作业中发生的纠纷由港口所在地法院管辖，港口作业涵盖货物装卸、驳运、保管等活动，当地法院管辖利于及时处理纠纷。
4.继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，有助于更好查明被继承人情况与遗产范围。

建议：当事人遇到相关纠纷时，应准确判断纠纷类型，向专属管辖的法院提起诉讼，以保障诉讼顺利进行。法院可加强对专属管辖案件的专业审理，提高审判效率和质量。

法律分析：
（1）专属管辖是法律对特定类型案件管辖的强制规定，具有排他性。其中，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、租赁这类与不动产紧密相关的纠纷适用此规定，这样便于法院实地调查、勘验不动产实际状况，以准确处理案件。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖。港口作业涵盖货物装卸、驳运、保管等活动，当地法院能及时介入处理纠纷，提高纠纷解决效率。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，有助于法院更好地查明被继承人情况以及遗产范围，保障继承案件的公正处理。专属管辖排除了其他法院的管辖权，也不允许当事人通过协议变更管辖，确保案件能公正、高效地得到处理。

提醒：在遇到涉及专属管辖的案件时，要严格按照法律规定向特定法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼延误。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）若遇到不动产纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如涉及房屋买卖、租赁等问题，可避免因管辖问题耽误时间，还方便法院实地调查不动产状况。
（二）港口作业发生纠纷，要前往港口所在地法院解决，像货物装卸、驳运、保管等活动引发的纠纷，当地法院能及时处理。
（三）处理继承遗产纠纷，需向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉，有助于法院准确查明被继承人情况与遗产范围。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。