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婚前协议中有关离婚房产规定有哪些

4.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-20 山东滨州
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律师解答 共5条
  • 婚姻关系维权法务
    婚姻关系维权法务
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    结论:
    婚前协议中关于离婚房产的规定,在不违反法律强制性规定与公序良俗且双方自愿签署时有效,不过限制他人婚姻自由的条款无效。
    法律解析:
    按照民法典的规定,民事法律行为遵循平等、自愿、合法原则。婚前协议中若约定一方婚前房产婚后归双方共有,这属于赠与行为,完成产权变更登记后才生效。也能对婚后共同购买房产的分配比例进行约定,可按出资比例或特定比例分割,还能约定一方重大过错导致离婚时放弃房产所有权。这些约定在符合相关条件时都具有法律效力。但如果规定限制他人婚姻自由,像以提出离婚就失去房产为条件,这类条款因违背婚姻自由原则而无效。如果对婚前协议中房产规定的具体内容、效力等方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保协议合法有效。
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    3 3小时前
  • 滨州法务团
    滨州法务团
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    婚前协议中关于离婚房产的规定,在不违反法律强制性规定和公序良俗且双方自愿签署的情况下是有效的。其常见规定情形多样,包括一方婚前房产婚后归双方共有,这属赠与需完成产权变更登记才生效;可约定婚后共同购房的分配比例,按出资或特定比例分割;还能约定一方因重大过错导致离婚时放弃房产所有权。

    不过,若协议规定限制他人婚姻自由,如以提出离婚就失去房产为条件,该条款无效。

    为确保婚前协议房产规定有效可行,首先签订协议时双方要遵循平等、自愿、合法原则,充分协商表达真实意愿。其次,涉及房产赠与等情况,及时办理产权变更登记。最后,审查协议条款,避免出现限制婚姻自由等无效条款。
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    5 4小时前
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)婚前协议里关于离婚房产的规定,在不违反法律强制性规定与公序良俗,且双方自愿签署的情况下是有效的。
    (2)约定一方婚前房产婚后归双方共有属于赠与行为,需完成产权变更登记才生效。
    (3)可以约定婚后共同购买房产的分配比例,可按出资比例或特定比例分割。
    (4)能约定一方因重大过错导致离婚时放弃房产所有权。
    (5)若规定限制他人婚姻自由,如以提出离婚就失去房产为条件,该条款无效。婚前协议对房产的规定要遵循平等、自愿、合法原则。

    提醒:
    签订婚前房产协议时要确保内容合法、双方自愿,避免出现限制婚姻自由等无效条款。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
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    1 6小时前
  • 案情解析法务
    案情解析法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)若想在婚前协议中约定一方婚前房产婚后归双方共有,要及时完成产权变更登记,让赠与生效。
    (二)对于婚后共同购买的房产,明确分配比例,可按出资比例或特定比例分割,并在协议中清晰写明。
    (三)当约定一方因重大过错导致离婚需放弃房产所有权时,要确保协议符合平等、自愿、合法原则。
    (四)注意婚前协议不能有限制他人婚姻自由的条款,否则该条款无效。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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    6 8小时前
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.婚前协议里关于离婚房产的规定,只要不违法、不违背公序良俗,双方自愿签就有效。
    2.一方把婚前房产婚后变为双方共有,算赠与,完成产权登记才生效。
    3.可约定婚后共同买房的分配比例,按出资或特定比例分。
    4.能约定一方重大过错致离婚时,放弃房产所有权。
    5.限制婚姻自由的条款无效,如提离婚就失房产。
    6.婚前协议房产规定要遵循平等、自愿、合法原则。
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    5 9小时前
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