买卖合同过户孙子怎么办

法律分析：
（1）签订房屋买卖合同是房产过户的基础，合同明确各项条款能避免后续纠纷，保障双方权益。
（2）准备齐全相关材料是顺利申请过户的前提，材料缺失会导致申请被退回。
（3）向不动产登记机构提出申请并提交材料，登记机构审核是法定程序，实地查看房屋是为了确保信息真实准确。
（4）缴纳税费是法定义务，不缴纳税费将无法完成产权变更登记。
（5）完成产权变更登记后，孙子才真正取得房屋产权，受法律保护。

提醒：
要确保合同内容符合法律规定，办理过程严格按程序进行，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

若要通过买卖合同将房产过户给孙子，还可以注意以下方面：
（一）确保合同条款完备且公平，除基本信息、价格、付款方式外，明确违约责任、房屋交付时间等，避免日后纠纷。
（二）提前了解当地不动产登记机构的工作时间和具体要求，避免因材料不全或不符合格式要求而耽误过户进程。
（三）在缴纳税费时，仔细核对税费金额和种类，可咨询专业人士确保税费缴纳准确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

1.双方签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等内容。
2.准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。
3.向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写申请书。
4.登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。
5.审核通过后，缴纳契税、印花税等税费。
6.完成缴费，登记机构办理产权变更，孙子取得新证书。整个过程要确保合法合规。

结论：通过买卖合同将房产过户给孙子，要依次签订合同、准备材料、申请过户、审核材料、缴纳税费和办理产权变更登记。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，房产买卖过户需遵循法定程序。签订房屋买卖合同是确立双方权利义务的基础，合同条款明确能避免后续纠纷。准备好身份证、房产证等材料并向不动产登记机构申请，是启动过户流程的必要步骤。登记机构审核材料和实地查看，是为保证交易的真实性和合法性。缴纳契税、印花税等税费是法定义务，完成缴纳后办理产权变更登记，孙子才能合法取得房屋产权。若在房产过户过程中遇到合同条款疑问、税费计算不清等问题，可向专业法律人士咨询，确保过户合法合规。