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善意取得合同效力怎么样

3.6w浏览 #合同事务 匿名 2026-02-21 广西防城港
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律师解答 共5条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    善意取得中若合同无其他效力瑕疵则有效。无处分权人转让不动产或动产,所有权人有权追回,但符合受让人善意、合理价格转让、完成登记或交付等条件时,受让人可善意取得所有权。善意取得制度不影响合同效力,只要合同不存在违法违规、违背公序良俗等导致无效的情形,合同就有效,出让人不能以无处分权主张合同无效。

    解决措施和建议如下:
    1.交易前受让人应尽到合理审查义务,确认转让人是否有处分权,避免陷入无权处分交易。
    2.合同签订时,双方要明确各自权利义务,确保合同内容不违反法律法规和公序良俗。
    3.若发生纠纷,当事人可通过协商、调解或法律途径解决,维护自身合法权益。
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    5 23小时前
  • 防城港维权顾问
    防城港维权顾问
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    法律分析:
    (1)善意取得是指无处分权人转让不动产或动产,符合特定情形时受让人可取得所有权。这些情形包括受让时善意、以合理价格转让、应登记的已登记、无需登记的已交付。
    (2)善意取得制度与合同效力相互独立。即便出让人无处分权,但只要合同不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等导致合同无效的情况,合同依然有效。
    (3)出让人不能仅以自己无处分权为由主张合同无效,这保障了交易的稳定性和善意受让人的合法权益。

    提醒:在交易中要注意审查对方是否有处分权,若对合同效力或交易合法性存疑,建议咨询进一步分析。
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    2 昨天05:02
  • 合同解说员
    合同解说员
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)对于受让人,在交易时要确认自己是善意的,即不知道出让人无处分权。同时,要以合理价格进行交易,避免明显低价受让。对于应登记的不动产或动产要及时完成登记,不需要登记的要确保完成交付,以此保障自己依据善意取得制度获得所有权,并且合同有效。
    (二)对于所有权人,如果发现无处分权人转让自己的财产,在受让人不符合善意取得情形时,有权追回财产;若受让人构成善意取得,可向无处分权人主张赔偿损失。
    (三)对于出让人,不能以自己无处分权为由主张合同无效,若合同无其他效力瑕疵,就需履行合同义务。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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    6 昨天03:27
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.善意取得情况下,若合同无其他效力问题则有效。
    2.无处分权人转让不动产或动产,所有权人可追回,但符合特定情形,受让人能取得所有权,即善意取得。这些情形有:受让时善意、以合理价格转让、应登记的已登记,无需登记的已交付。
    3.善意取得不影响合同效力,只要合同未违反法规、不违背公序良俗,合同就有效,出让人不能以无处分权主张合同无效。
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    3 昨天02:49
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    善意取得中合同若无其他效力瑕疵则有效,无处分权人不能以自己无处分权为由主张合同无效。
    法律解析:
    依据法律,无处分权人转让不动产或动产,所有权人有权追回,但符合受让人善意、合理价格转让、完成法定登记或交付等情形时,受让人可善意取得所有权。善意取得制度与合同效力相互独立,合同效力判定主要看是否存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等导致合同无效的情况。只要不存在这些情形,即便出让人无处分权,合同依然有效。这保障了交易的稳定性和善意受让人的合法权益。若大家在涉及善意取得及合同效力方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    5 昨天02:48
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