小产权房赠予应如何操作

结论：
小产权房赠予需签订书面协议，赠予给本集体组织成员在集体组织内可认可房屋使用权转移，赠予非本集体组织成员可能不被认可，且赠予存在法律风险，要谨慎处理。
法律解析：
依据民法典等相关法律，小产权房虽无合法产权证明，但赠予双方签订的书面赠予协议，只要是真实意思表示且不违反法律法规强制性规定就是有效的。不过小产权房不能进行产权过户登记。当赠予对象为本集体组织成员时，集体组织一般会认可房屋使用权转移，可通过集体组织见证或备案；而赠予非本集体组织成员，可能违反集体土地管理规定，导致赠予不被认可。为增强赠予协议证明力，可以邀请无利害关系第三人见证或进行律师见证。但由于小产权房本身产权存在缺陷，赠予过程存在法律风险。若在小产权房赠予方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.小产权房因无合法产权证明，赠予操作有特殊规定且存在法律风险。赠予双方签订的书面赠予协议，只要是真实意思表示且不违反法律法规强制性规定就有效，但无法进行产权过户登记。
2.若赠予对象为本集体组织成员，集体组织内通常认可房屋使用权转移，可由集体组织见证或备案。若赠予对象非本集体组织成员，赠予可能因违反集体土地管理规定不被认可。
3.为增强协议证明力，可邀请无利害关系第三人见证赠予过程，或进行律师见证。
4.鉴于小产权房产权缺陷，赠予存在法律风险，建议谨慎处理小产权房赠予事宜，充分了解相关规定和风险后再做决定。

法律分析：
（1）小产权房赠予需签订书面赠予协议，只要协议体现双方真实意愿且不违反法律法规强制性规定就是有效的，协议中要明确赠予标的、双方权利义务等内容。
（2）小产权房不能进行产权过户登记。若赠予对象是本集体组织成员，集体组织一般认可房屋使用权转移，可让集体组织见证或备案。
（3）若赠予对象不是本集体组织成员，赠予可能因违反集体土地管理规定不被认可。
（4）可邀请无利害关系第三人见证赠予过程，或对赠予协议进行律师见证，以此增强协议证明力，但小产权房赠予存在法律风险。

提醒：
小产权房赠予法律风险较大，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析具体情况。

（一）签订书面赠予协议，清晰写明赠予标的、双方权利义务等，保证协议是双方真实意愿且不违法。
（二）若赠予对象为本集体组织成员，让集体组织见证或备案房屋使用权转移。
（三）若赠予对象非本集体组织成员，要考虑到赠予可能因违反集体土地管理规定不被认可，谨慎决定。
（四）邀请无利害关系第三人见证赠予，或进行律师见证，提高协议证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房赠予若违反集体土地管理等强制性规定，其赠予行为可能无效。