婚前买的房分手后协议是否具有效力

婚前买房分手后签订的协议通常具有效力。只要协议是双方真实意思表示，双方具备完全民事行为能力，且协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就会对双方产生法律约束力。

然而，若签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销协议。并且，当协议涉及房屋产权变更等事项时，必须按规定办理相关手续。

为保障协议的合法性和有效性，建议在签订协议前咨询专业法律人士，确保协议内容符合法律要求。签订协议时要确保双方自愿且意思表示真实。涉及产权变更等重要事项，及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前买房分手后协议通常具有法律效力。依据法律，民事法律行为有效的条件是行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。只要婚前买房分手后签订的协议满足这些条件，就对双方有法律约束力。
（2）但如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销协议。
（3）当协议涉及房屋产权变更等事项时，必须按照规定办理相关手续，否则可能影响权益实现。

提醒：签订婚前买房分手后协议要确保意思真实，注意避免欺诈等情况。涉及产权变更等要及时办手续，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）签订协议前要确保双方是在自愿、平等的基础上表达真实意思，避免出现欺诈、胁迫等情况，可通过录音、聊天记录等留存证据。
（二）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，可咨询专业律师把关。
（三）若协议涉及房屋产权变更等事项，要及时按照规定办理相关手续，如到不动产登记机构办理产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前买房分手后签的协议通常有效。一般来说，只要协议是双方真实意愿，且双方都有民事行为能力，内容不违法、不违背公序良俗，就对双方有法律约束力。
2.若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销。
3.要是协议涉及房屋产权变更，要按规定办理相关手续。