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购房定金不退该怎么维权

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-21 云南保山
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
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    结论:
    购房定金不退,可通过查看协议、协商、投诉、诉讼等方式维权。
    法律解析:
    根据民法典规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。若因开发商原因如未获预售许可等导致合同无法履行,购房者有权要求双倍返还定金。维权时,可先查看定金协议或合同条款,明确自身权益。接着与开发商协商,用书面函件表达诉求和依据。若协商不成,可向当地房地产主管部门、消费者协会等投诉调解。若仍无法解决,收集好定金支付凭证、认购协议、沟通记录等证据向法院起诉。若您在购房定金退还问题上遇到困扰,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
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    9 3小时前
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
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    1.若购房定金不退,购房者可通过多种方式维权。若因开发商过错致合同无法履行,如未获预售许可,购房者有权要求双倍返还定金。
    2.具体解决措施如下:
    -先查看定金协议或相关合同条款,明确权益。接着与开发商协商,用书面函件清晰表达诉求和依据。
    -若协商不成,可向当地房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉,请求调解。
    -若前面途径都无法解决,收集好定金支付凭证、认购协议、沟通记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律程序要求开发商退还定金或双倍返还,维护自身权益。
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    1 5小时前
  • 保山答疑法务
    保山答疑法务
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    法律分析:
    (1)当遇到购房定金不退的情况,依据法律规定,若因开发商过错导致合同无法履行,购房者有权要求双倍返还定金。这是基于定金罚则,旨在保障购房者权益。例如开发商未取得预售许可,就不具备合法卖房的条件。
    (2)维权时,先与开发商协商是较为温和的方式。以书面函件沟通,能清晰表达诉求和依据,便于留存证据。
    (3)若协商不成,向房地产主管部门、消费者协会投诉,借助这些机构的力量进行调解,推动问题解决。
    (4)若投诉调解均无效,收集好定金支付凭证、认购协议、沟通记录等证据,向法院起诉,通过法律途径维护权益。

    提醒:
    不同情况的定金纠纷处理方式有别,收集证据要全面准确。若对具体案情把握不准,建议咨询以获取专业分析。
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    2 5小时前
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    (一)查看定金协议或相关合同条款,确定开发商存在未获预售许可等导致合同无法履行的情况,以此为依据要求双倍返还定金。
    (二)与开发商协商,用书面函件清晰表达诉求和依据。
    (三)协商不成,向当地房地产主管部门、消费者协会等机构投诉,请求调解。
    (四)若以上途径都不行,收集定金支付凭证、认购协议、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,要求退还定金或双倍返还。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    6 7小时前
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “服务优质”
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    1.查看定金协议或合同条款,若因开发商问题(如无预售许可)致合同无法履行,可要求双倍返还定金。
    2.先和开发商协商,用书面函件讲清诉求和依据。
    3.协商不成,向当地房地产主管部门、消协等投诉调解。
    4.若都没用,收集好支付凭证、认购协议等证据,向法院起诉,让开发商退定金或双倍返还,维护权益。
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    9 9小时前
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