律师您好！今年签订了房屋合同,因为一些内容出错了,想要修改,房屋租赁合同涂改有效吗?有什么法律规定?

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，特定条件下的时效性诉讼的最长期限规定为20年。就不动产相关民事纠纷而言，若自行政措施做出之日起已逾越20年未曾提起过诉讼，那么在其它类型的争议中，如果从行政行为做出之日起已超越五年仍未提交诉讼，则人民法院将不再予以受理。
然而，需要注意的是，诉讼的最长起诉期限仍然设定为20年。对于公民和法人来说，他们应该在得知或应当知晓行政行为做出之日起的6个月内提出诉讼请求。除非法律另有特别规定，否则这一期限将不会延长。对于涉及不动产的诉讼案件，如果自行政行为做出之日起已经超过了20年，而对于其他类型的诉讼案件，如果自行政行为做出之日起已经超过了5年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
1、当职务侵占行为超过了法定追诉期限时，应当停止对其进行刑事诉讼程序，包括已被提起的诉讼。若已对有关嫌疑人追究相应法律责任，应当予以撤消案件处理；如没有起诉，则应暂停审理；在审判过程中，虽已进行到相应阶段，也可判定无罪。
2、这里所称的“职务侵占”主要针对公司、企业以及其它团体组织中的从业人员，他们所实施的利用自身职务便利，非法占有所在机构财物并占为己有的行为，且涉案金额必须达到一定标准才构成犯罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审手续的办理需要经历大约五至五个半个月左右的时间才能顺利完成。在该程序中，公安机关对于已经采取逮捕措施的犯罪嫌疑人进行侦查和羁押所花费的时间不得超过两个月；而人民检察院在对相关案件进行审查起诉时所需的时间大约为一个月至一个半月之间；
最后，法院在审理案件过程中所耗费的时间则为两个月。因此，综合以上三个阶段的时间，我们可以得出结论，取保候审手续的办理大约需要五至五个半个月的时间才能顺利完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
合同仅具备公司加盖之公章而无法人代表的亲笔签署，亦可被认定为具有法律效力。换言之，合同是否具备公司公章或法人代表的亲笔签署并不会影响其效力高低。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人均在合同上签字、加盖公章或是按下指模之日起，合同即告成立生效。当然，在此之前，若一方当事人已先行履行了主要义务且另一方对此予以认可，则该合同同样可以视为已经成立生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在改嫁之后，通常情况下其将不再享有前配偶的继承权，亦即对于其前任丈夫所遗留下来的遗产，由于婚姻关系的终止，便自然失去了相应的继承资格。唯一例外的情况便是，若前任丈夫生前曾留下遗嘱明确规定其有权继承遗产，那么该当事人仍可依据遗嘱内容获得相应的继承权利。
然而，值得注意的是，无论当事人是否已经改嫁，他们对于自己亲生父母所遗留下来的遗产，始终都拥有法定的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，刑事拘留的转换形式仅限于逮捕与释放两种情况，并不会进行行政拘留等其他程序的转变。
然而，相较于刑事拘留而言，行政拘留是可以转化为刑事拘留的。这主要取决于涉及案件的性质及其所产生的实际损害程度，例如，若是因为过失导致他人受轻伤，那么原本的行政拘留便应升级为刑事拘留，从而启动对相关责任人的刑事追责程序。刑事拘留，通常适用于刑事案件中的现行犯罪嫌疑人或重大犯罪嫌疑分子；而行政拘留则适用于存在一般性违法行为的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同诈骗罪的案例中，若所涉合同被判定为无效，尽管关于合同有效性的判断应当依据民事法律法规进行，然而合同诈骗罪则应当根据刑事法律来进行严格的评判和规制。然而，倘若刑事审理环节确认了自然人或者机构实施了合同诈骗行为，而民事审判阶段却又将同一份合同判定为合法有效，那么这无疑会产生严重的法律上的自相矛盾。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
倘若该行为被判定构成了受贿罪，根据其数额的大小，追诉时效期限可以分为以下三种情况：若涉及数额较大者，其时效期限则是从发现之日起算五年；若涉案金额达到了数额巨大的程度，那么其追诉时效期限应自揭露之日起延长至十年之久；对于那些数额特别庞大的贪污行径，追诉时效期限更将延续至二十年。在这里啊，“受贿罪”代表着国家公职人员利用职权上的便利条件，以索要或非法接受他人钱财，并为这些行贿之人谋求特定利益而导致的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，诽谤罪的诉讼时效设定在五年内，这是鉴于诽谤罪的法定最高刑罚为不满五年的有期徒刑所决定的。而所谓的追诉时效，则指的是刑法等法律法规中对于犯罪分子追究刑事责任的有效期限的明确规定。诽谤罪，是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格、破坏他人名誉，情节严重的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于挪用资金罪，其追诉时效长达十五年之久。若犯罪行为所应承担的最高法定刑在五年以下有期徒刑的，经过五年后此等罪行将不再被追究；倘若最高法定刑为五年至十年之间的有期徒刑，则需度过十年；又若最高法定刑达到十年及以上有期徒刑的，则需度过十五年；倘若最高法定刑是无期徒刑或死刑，那么就需要等待二十年再行决定是否追诉。但是，如果在二十年之后，司法机关仍认为有必要对此进行追诉的话，那么就必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，口头协议与书面协议具有同等的法律约束力。虽然口头协议也代表了行为人的真实意愿，是其意思自治的明确表达，然而由于其取证难度较高，在合同争议发生时，各方当事人往往无法提供充足的有效证据支持自己的主张。为避免此类困扰，我们建议各位尽量采取书面合同的方式签订合约，以便更好地维护各当事方的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪行的具体行为，主要包括以下几个方面：
首先，协助上游犯罪分子及其所获得之财物提供银行账户，便于其轻松操作与管理。
其次，将资金或其他形式的财产转化为现金，以达到隐匿和逃避监管的目的。
再次，利用转账或其他支付结算手段进行资金转移，以掩盖其真实来源和去向。
此外，还可能涉及到跨境资产转移等复杂情况。
最后，还有其他各种掩饰、隐瞒犯罪事实的行为，如伪造交易记录、制造虚假身份证明等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若因欺诈行为签署的合同并不具备法律效应，当事人便有权利对合同所约定的义务不予履行；倘若该欺诈行为是出于非法占有的目的，那么签署的欺诈性合同还将有可能构成合同诈骗罪行。当一方向另一方实施了欺诈行为，使得另一方在违背其真实意愿的前提下作出的民事法律行为，受到欺诈的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，请求对此进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，追诉危险驾驶罪的法定时效为五年。在司法实践中，当行为人触犯了危险驾驶罪，法院将依法对其判处拘役，同时附加罚金的惩罚措施。
然而，需要注意的是，若危险驾驶罪的法定最高刑期未超过五年有期徒刑，那么其追诉时效期限即为经过五年。因此，可以明确地说，危险驾驶罪的时效期限确实为五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，这两种措施之间确实存在着一些差异。
首先，刑事拘留与逮捕两者是相辅相成的，但在实际操作过程中，二者的适用对象以及执行方式等方面可能会有所不同。当犯罪嫌疑人被采取刑事拘留措施时，通常情况下，此时案件尚处于初步调查阶段，犯罪事实尚未完全明朗，因此，在此阶段，我们只能将其称为“犯罪嫌疑人”。
然而，随着调查工作的深入进行，最终的调查结果往往会揭示出更为具体、详尽的犯罪行为，此时，拘留所依据的罪名与最终定罪的罪名可能会出现较大的差异。另一方面，当犯罪嫌疑人被批准逮捕时，其所涉及的罪名已经基本确定下来，因为逮捕证的签发必须以较为明确且重大的犯罪事实为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
对于涉及入室盗窃价值五万元人民币的犯罪嫌疑人来说，他们将面临着被控告盗窃罪的法律诉讼。在一般的情况下，这类罪犯将会受到至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。盗窃罪，顾名思义，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，行贿罪的最高量刑为无期徒刑，而受贿罪的最高量刑则为死刑。
因此，在追诉时效的适用方面，行贿罪与受贿罪应适用不同的期限，即从五年至二十年不等。对于法定最高刑为不满五年有期徒刑的犯罪行为，应当经过五年后方可停止追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。