贷款房子在婚前协议里归属哪一方

1.婚前贷款买的房子，可在婚前协议中约定归属一方。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，协议可定房子归首付方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分；也可归非首付方，但要考虑还贷问题。
3.双方婚前共同出资贷款买房，能在协议明确归属一方或按份、共同共有。
4.只要协议是真实意思，不违法违规违公序良俗，约定就有效。

结论：
婚前贷款购买的房子能在婚前协议里约定归属，包括归首付方、非首付方，或明确双方按份共有、共同共有，符合条件的约定具有法律效力。
法律解析：
依据民法典规定，民事法律行为若为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，则具有法律效力。对于婚前贷款购房，若一方婚前付首付、贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下，协议可约定归首付方，获得房子一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；也可约定归非首付方，但要考虑贷款偿还问题。若双方婚前共同出资贷款买房，也能在协议中明确房子归属形式。若您在婚前房产约定方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前贷款购买的房子可在婚前协议中约定归属。对于一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，既可以约定归首付方，获得房子一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分；也能约定归非首付方，但要考虑贷款偿还等实际情况。若双方婚前共同出资贷款买房，可明确归某一方，或约定双方按份共有、共同共有。只要协议是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，约定就有效。
1.签订协议前，双方应充分沟通，了解房子情况及可能面临的问题。
2.协议应明确具体条款，如补偿方式、贷款偿还责任等。
3.可寻求专业法律人士帮助，确保协议符合法律规定，保障双方权益。

法律分析：
（1）婚前贷款买的房子能在婚前协议中约定归属。若一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，可约定归首付方，同时获得房子一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（2）也可约定房子归非首付方，但要考虑贷款偿还等实际问题。
（3）双方婚前共同出资贷款买房，能在协议里明确房子归属某一方，也可约定双方按份共有或共同共有。
（4）只要协议是双方真实意思，内容合法且不违背公序良俗，约定就有效。

提醒：
签订婚前协议约定房产归属时，要明确贷款偿还等细节。不同情况对应方案有别，建议咨询进一步分析。