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婚前父母的房产在婚前财产里归谁

4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-23 云南昆明
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律师解答 共5条
  • 法律小百科
    法律小百科
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    结论:
    婚前父母房产,登记在父母名下,夫妻无所有权;登记在自己子女名下,属该子女婚前个人财产,离婚时另一方无权分割;登记在双方名下,属夫妻共同财产,离婚分割会考虑出资等因素。
    法律解析:
    依据民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。婚前父母房产登记在父母名下,其所有权归父母,夫妻双方自然无所有权。若登记在自己子女名下,这可视作对自己子女的赠与,是子女婚前个人财产,离婚时另一方不可分割。而登记在双方名下,通常认定为对双方赠与,成为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素合理分配。如果您在婚姻房产方面存在疑惑,可向我或专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。
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    6 9小时前
  • 昆明维权顾问
    昆明维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.婚前父母房产的归属根据登记情况有不同判定。登记在父母名下的房产,属于父母财产,夫妻双方无所有权。若登记在自己子女名下,一般视为对子女的赠与,是该子女婚前个人财产,离婚时另一方无权分割。若登记在双方名下,则通常认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。
    2.对于登记在父母名下的情况,夫妻双方应明确该房产与自身财产的界限,避免不必要的纠纷。
    3.若房产登记在一方子女名下,为避免日后可能的争议,可由父母通过书面协议明确赠与意图。
    4.当房产登记在双方名下时,夫妻在离婚分割财产时,应充分考虑出资情况、婚姻持续时间等因素,尽量通过协商达成公平的分配方案,协商不成可寻求法律途径解决。
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    2 10小时前
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)婚前父母房产登记在父母名下,此房产完全属于父母财产,夫妻双方都没有所有权,即便夫妻离婚,该房产也与他们的财产分割无关。
    (2)当婚前父母把房产登记在自己子女名下,这一般被看作是对自己子女的赠与,该房产成为子女的婚前个人财产。离婚时,另一方不能要求分割此房产。
    (3)要是婚前父母出资购房并登记在双方名下,通常会认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚分割时,会结合出资情况、婚姻持续时间等因素来分配。

    提醒:
    在涉及婚前房产登记及分割问题上,情况较为复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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    4 11小时前
  • 同居财产分割调解员
    同居财产分割调解员
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)婚前父母房产登记在父母名下时,夫妻双方不用对该房产所有权问题产生争议,因为其明确属于父母财产,双方都没有产权。
    (二)婚前父母将房产登记在自己子女名下,登记方做好产权证明等资料保存,以防离婚时另一方的不当主张。
    (三)婚前父母出资购房登记在双方名下,夫妻双方可以在婚前或婚后协商并签订书面协议,明确双方对房产的份额等权益,避免离婚分割时产生纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。同时,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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    3 13小时前
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.婚前父母名下房产,产权归父母,夫妻双方都没所有权,不算任何一方婚前财产。
    2.婚前父母把房产登记在自己子女名下,一般算对子女的赠与,是子女婚前个人财产,离婚时另一方不能要求分割。
    3.婚前父母出资买房且登记在双方名下,常被认定是对双方的赠与,属夫妻共同财产。离婚分割时,会参考出资、婚姻时长等因素分配。
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    8 13小时前
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