婚前买的房子婚后离婚房子怎么分

结论：
婚前买的房子婚后离婚分割有多种情况，一方婚前全款买且登记自己名下另一方无权分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房子归登记方但要补偿另一方；双方共同出资登记一方名下协商处理，协商不成登记方可能补偿出资方；登记双方名下则一般平均分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，所以属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子虽登记在一方名下，但婚内共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得，所以应作为共同财产，产权登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资却登记在一方名下，因涉及双方出资，离婚时先由双方协议，协商不成登记方给予出资方补偿是合理的。而婚前购房登记在双方名下，通常就会被认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果在房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。