不动产抵押合同什么时候生效

[律师回复] 有必要起诉。虽过时效且无书面催讨证据，但对方盖新楼有还款能力却耍赖。可先收集新证据，比如与对方沟通时录音，确认欠款事实。然后向法院起诉，在诉讼中说明一直有当面讨要情况，法院会根据实际情况判断。即便过时效，对方若未以时效抗辩，仍可能判你胜诉拿回钱。

[律师回复] 欠款人去世银行起诉并冻结支付渠道很正常。要先看看担保协议，确定自己是一般保证还是连带保证。一般保证有先诉抗辩权，银行得先找欠款人遗产偿债；连带保证银行可直接找你。可与银行协商，看能否用欠款人遗产先还，不足部分再协商还款计划，比如分期。要是对担保责任有异议，也可积极应诉。

[律师回复] 在“压证不压车”的情况下，对方未经你同意就把车开走，这种行为通常是违法的。以下为你详细分析：从合同约定角度违反合同约定：“压证不压车”意味着双方达成的共识是你仅提供车辆相关证件作为某种担保，车辆的占有、使用权仍归你。若对方在未获得你明确许可的情况下将车开走，这明显违反了事先的合同约定，构成违约。你有权依据合同中的违约条款要求对方承担违约责任，比如赔偿你因车辆被开走而遭受的经济损失，如错过重要事务导致的损失、替代性交通费用等。合同中特殊约定情况：当然，如果合同中明确约定了在某些特定情形下，如你未按时还款达到一定期限等，对方有权不经你同意开走车辆，那么在满足这些约定条件时，对方开走车的行为可能不构成违约。但即便如此，对方也需要按照合同约定的程序和方式进行操作。从法律规定角度侵犯财产权：车辆属于你的合法财产，你对其享有占有、使用、收益和处分的权利。对方未经允许开走车辆的行为，侵犯了你对车辆的占有权和使用权。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护以及侵权责任的相关规定，你可以要求对方返还车辆，并赔偿因车辆被非法占有期间给你造成的损失。可能涉嫌其他违法犯罪行为：如果对方以非法占有为目的，采用秘密窃取等手段开走你的车，可能涉嫌盗窃罪。即使对方声称是基于担保关系开走车辆，但采取的方式不符合法律规定和合同约定，也可能构成其他违法行为。在实践中，有些担保公司可能会在车主不知情的情况下偷偷将车开走，这种行为可能就符合违法犯罪的构成要件。如果遇到这种情况，你可以采取以下措施维护自己的权益：及时与对方沟通协商：要求对方说明开走车辆的原因，并要求其立即返还车辆。在沟通时注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。寻求警方帮助：如果与对方沟通无效，你可以向警方报案，说明情况，让警方介入调查处理。通过法律途径解决：若警方无法解决问题或者对方的行为构成违约、侵权，你可以向人民法院提起诉讼，要求对方返还车辆、赔偿损失等。