婚前财产的房产证从何时起计算

结论：
婚前财产中房产证计算时间通常以不动产登记簿记载时间为准，签订房屋买卖合同时间可作参考，婚后共同还贷部分及对应增值可能为夫妻共同财产，判断需综合多方面证据。
法律解析：
依据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以婚前财产中房产证计算时间以不动产登记簿记载为准，若与房产证登记时间不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。若在结婚登记前签订购房合同并完成房款支付，即便房产证婚后取得，一般也认定为婚前财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，因涉及夫妻双方婚后的共同投入，可能被认定为夫妻共同财产。实践中判断是否为婚前财产，需结合购房合同签订时间、付款凭证、产权登记等多方面证据综合确定。如果在婚前财产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。