起诉离婚有房贷的房子怎么处理

法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，双方可先自行协商处理方式。若协商无果，法院会介入判决。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、经济状况等实际情况，将房屋判给一方，获得房屋的一方要给予另一方补偿，同时承担剩余房贷。补偿数额是房屋现值减去剩余贷款本金后，由双方平分。
（2）若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋所有权归婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，婚前购买方需对另一方进行补偿。

提醒：起诉离婚涉及房贷房屋处理较复杂，不同情况处理方式差异大，建议咨询专业人士分析。

（一）当房子为夫妻共同财产时，夫妻双方先自行协商处理方案，若协商无果由法院判决。法院会参照双方对房屋的贡献、各自经济状况等实际情况，将房屋判给一方，获得房屋的一方要给另一方相应补偿，同时承担剩余房贷，补偿数额是房屋现值减去剩余贷款本金后的一半。

（二）若房子是一方婚前购买且婚后共同还贷，房屋归婚前购买者，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，婚前购买方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房子是夫妻共同财产，起诉离婚时双方可先协商处理，协商不成由法院判。法院会结合双方对房屋贡献、经济状况等，判房屋归一方，获得方补偿另一方并承担剩余房贷，补偿按房屋现值减剩余贷款本金后平分。
2.若房子是一方婚前买，婚后共同还贷，房屋归婚前购买方，不过婚后共同还贷及增值部分属共同财产，购买方要补偿另一方。

结论：
起诉离婚时，有房贷的房子处理分两种情况。若为夫妻共同财产，可协商处理，协商不成法院根据实际情况判决，获房方补偿另一方并承担剩余房贷；若为一方婚前购买婚后共同还贷，房屋归婚前购买方，购买方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房屋，夫妻双方有平等处理权，所以可先自行协商。当协商无果，法院出于公平合理原则，会综合双方对房屋的贡献、经济状况等因素判决。补偿数额按房屋现值减去剩余贷款本金后平分，能保障双方权益。而一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，因购买行为发生在婚前，所以房屋归婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同付出的成果，应作为共同财产分割。如果在离婚时遇到有房贷房子的处理难题，可向专业法律人士进行咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。