如果离婚了房贷没有还清,房子归谁

1.离婚时房贷未还清房子归属确实要依情况判断。一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的房子，法院一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。这是因为房子产权登记在一方名下，婚前首付为个人财产支付，但婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献。
2.婚后夫妻共同购买的房子，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商归属，协商不成法院会综合经济状况、对房屋贡献等因素判决，获得房子一方继续还贷并补偿另一方。
3.建议离婚双方在处理房产时，先友好协商，达成一致方案。若协商无果，向专业律师咨询，遵循法院公正判决，以妥善解决房产归属和补偿问题。