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儿子买房写父母名字是否具有效力

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-24 新疆阿克苏
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律师解答 共5条
  • 案件咨询助手
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    法律分析:
    (1)儿子买房写父母名字存在赠与和借名买房两种法律性质。若为赠与,完成产权登记后,通常赠与生效,房产归父母。但在特定法定情形下,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属,赠与可撤销。
    (2)若是借名买房,需要有借名买房的约定,书面协议更为妥当。不过,借名买房存在风险,父母可能擅自处分房产,使儿子权利受损。并且若父母有债务纠纷,房产可能用于偿债。

    提醒:
    若选择赠与,要了解法定撤销情形;借名买房务必签订书面协议,以防权益受损,不同情况解决方案有别,建议咨询分析。
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    3 02-24
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
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    (一)若为赠与,儿子在实施赠与前要充分考虑清楚,避免日后因非法定情形想要撤销赠与却无法实现。若出现法定撤销情形,如父母严重侵害儿子或其近亲属,儿子应及时收集证据,通过法律途径行使撤销权。
    (二)若为借名买房,儿子和父母一定要签订书面协议,明确双方权利义务,如房产实际归属、使用、处分等情况。同时,保留好购房款支付凭证、购房合同等相关证据,以证明自己是实际购房人。
    (三)儿子要关注父母的财务状况,若父母有债务风险,可提前与父母协商采取措施,降低自己的风险。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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    5 02-24
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.儿子买房写父母名字一般有效,存在赠与和借名买房两种情况。
    2.若为赠与,完成产权登记后通常生效,房产归父母,不可随意撤销,严重侵害赠与人等法定情形除外。
    3.若是借名买房,需有约定,最好书面协议。但存在风险,父母擅自处分房产或有债务纠纷时,儿子权益可能受损。
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    6 02-24
  • 卓越法务平台
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    结论:
    儿子买房写父母名字通常有效,可能是赠与或借名买房,但两种情况各有法律后果与风险。
    法律解析:
    若儿子出于赠与意思将房产登记在父母名下且完成产权登记,赠与行为一般生效,房产归父母,通常不可随意撤销,仅在符合严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时可撤销。若为借名买房,儿子与父母需有相关约定,最好形成书面协议。但借名买房存在风险,父母擅自处分房产会使儿子权利受损,若父母有债务纠纷,房产可能用于偿债。

    若您在类似房产登记情况中遇到法律问题,或对相关法律规定有更多疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    6 02-24
  • 策略法律先锋
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    1.儿子买房写父母名字一般具有法律效力,在法律性质上可能是赠与或借名买房。若为赠与且完成产权登记,赠与通常生效,房产归父母,非法定撤销情形不可随意撤销。
    2.若属借名买房,双方需有约定,建议形成书面协议。但借名买房风险大,父母擅自处分房产会损害儿子权益,父母有债务纠纷时房产还可能用于偿债。
    3.为规避风险,若为赠与,赠与人应明确知晓不可随意撤销的后果。若为借名买房,除签订书面协议,还可约定违约责任;留存购房出资证据,如付款凭证等;定期关注房产状态,防止父母擅自处分。
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    2 02-24
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