证明房屋产权的都有什么证件

结论：
证明房屋产权的主要证件是不动产权证书，它整合了房产证和土地证功能，具有权威性和法律效力，原有的房产证和土地证依然有效，无需特意更换。
法律解析：
不动产权证书是房屋产权的法定凭证，记载着房屋所有权人、坐落、面积、用途等重要信息。过去房屋产权证明分为房产证和土地证，房产证明确房屋所有权归属及具体情况，土地证证明土地使用权归属。但随着不动产统一登记制度实施，如今多颁发不动产权证书。依据相关法律规定，原有的房产证和土地证不会因新制度实施而失效，依然具备法律效力，所以无需特意更换。如果大家在房屋产权证明相关方面还有其他疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

1.不动产权证书是证明房屋产权的主要法定凭证，整合了房产证和土地证功能，记载房屋所有权人、坐落、面积、用途等重要信息，具有权威性与法律效力。过去房屋产权证明分为房产证和土地证，分别证明房屋所有权和土地使用权归属。
2.为更好管理和明确房屋产权：
-相关部门应加强对不动产权证书的宣传，让公众了解其重要性和优势。
-对于持有旧的房产证和土地证的业主，提供清晰的政策解读，告知其证书依然有效及无需特意更换的原因。
-持续优化不动产统一登记制度的实施流程，提升办证效率和服务质量。

法律分析：
（1）不动产权证书是证明房屋产权的关键证件，它将房产证与土地证功能合二为一，是法定的房屋产权凭证，所记载的房屋所有权人、坐落、面积、用途等信息具备权威性与法律效力。
（2）过去房屋产权证明分为房产证和土地证，前者确定房屋所有权归属及具体状况，后者明确土地使用权归属。
（3）随着不动产统一登记制度推行，如今多颁发不动产权证书，但原有的房产证和土地证依旧有效，不用专门去更换。

提醒：
虽然旧证有效，但在房屋进行买卖、抵押等产权变更操作时，通常需换发不动产权证书。遇到复杂产权问题，建议咨询专业人士分析。

（一）若要向他人证明房屋产权，可直接出示不动产权证书，因其是法定凭证，有权威性和法律效力，上面的房屋所有权人、坐落、面积、用途等信息能直观证明产权情况。
（二）若持有旧的房产证和土地证，它们同样能证明房屋产权，且无需特意更换为不动产权证书。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。