律图审稿专业委员会3轮严审

商户有权起诉物业公司吗

3.6w浏览 #公司经营 匿名 2026-02-25 江西上饶
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
    88人赞同了该解答
    咨询我
    商户在符合条件下有权起诉物业公司。若与物业公司有物业服务合同,当对方未依约履行卫生清洁、安保等服务,或有其他违约行为致商户受损,商户能以违约之诉起诉,要求其担责,像赔偿损失、继续履行等。即使无书面合同,形成事实服务关系且物业公司不履行或不当履行职责侵害商户权益,商户可通过侵权之诉维权。

    为顺利起诉,商户可采取以下措施:一是注意收集并留存证据,如物业未达标服务的照片、视频,自身损失的相关票据等,以证明物业公司的违约或侵权行为及自身损失;二是仔细查阅可能存在的合同条款,明确双方权利义务,为诉讼做好充分准备。
    全文
    5 4小时前
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    法律分析:
    (1)若商户和物业公司签有物业服务合同,当物业公司未依约履行义务,像卫生清洁、安保服务不达标等违约行为,给商户带来损失,商户可发起违约之诉,要求其承担赔偿损失、继续履行等违约责任。
    (2)即使双方没有书面合同,只要形成了事实上的物业服务关系,一旦物业公司不履行或不当履行服务职责,侵害了商户合法权益,商户能通过侵权之诉来维护自身权益。
    (3)商户起诉时,需提供证据证明物业公司存在违约或侵权行为,以及自身遭受的损失。

    提醒:
    商户起诉前要注意收集和保存好相关证据,不同案情对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
    全文
    1 4小时前
  • 上饶维权顾问
    上饶维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)若有物业服务合同,当物业公司未按约履行义务,如卫生清洁、安保服务不达标等,商户可收集相关证据,提起违约之诉,要求其承担赔偿损失、继续履行等违约责任。
    (二)若没有书面合同但有事实上的物业服务关系,当物业公司不履行或不当履行职责侵害商户权益时,商户可提起侵权之诉。
    (三)起诉时,务必准备好能证明物业公司违约或侵权行为以及自身损失的证据。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。若物业公司未按合同约定履行义务,应承担相应违约责任。
    全文
    7 5小时前
  • 投资风险评估法务
    投资风险评估法务
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    1.商户有起诉物业公司的权利。若双方签订了物业服务合同,物业公司没按约定提供卫生清洁、安保等服务,或有其他违约行为致商户受损,商户可起诉要求其担责,如赔偿损失、继续履约。
    2.即便无书面合同,只要形成事实服务关系,物业公司不履行或不当履行职责侵害商户权益,商户可通过侵权之诉维权。
    3.起诉时,商户要拿出证据证明物业违约、侵权及自身的损失。
    全文
    8 5小时前
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    结论:
    商户有权起诉物业公司,无论是基于违约之诉还是侵权之诉。
    法律解析:
    若商户与物业公司存在物业服务合同关系,当物业公司未按合同约定履行卫生清洁、安保等服务义务,或有其他违约行为并给商户造成损失,商户可依据合同起诉,要求其承担赔偿损失、继续履行等违约责任。即便双方没有书面合同,只要形成事实上的物业服务关系,若物业公司不履行或不当履行服务职责,侵害了商户合法权益,商户也能以侵权之诉维护自身权益。不过,起诉时商户要提供证据证明物业公司存在违约或侵权行为以及自身的损失。如果遇到此类法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
    全文
    3 7小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6430位律师在线平均3分钟响应99%好评
商户有权起诉物业公司吗
一键咨询
  • 131****0128用户2分钟前提交了咨询
    157****1283用户4分钟前提交了咨询
    153****7641用户2分钟前提交了咨询
    165****8160用户3分钟前提交了咨询
    177****2080用户1分钟前提交了咨询
    160****0408用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    154****0576用户3分钟前提交了咨询
    157****8727用户1分钟前提交了咨询
    141****5310用户4分钟前提交了咨询
    135****1718用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    134****6142用户4分钟前提交了咨询
    168****0346用户4分钟前提交了咨询
    141****1860用户4分钟前提交了咨询
  • 141****8052用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    143****1820用户2分钟前提交了咨询
    133****8160用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    150****6047用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    176****2803用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    170****3538用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    135****3076用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    174****1185用户1分钟前提交了咨询
    156****5717用户2分钟前提交了咨询
    156****3757用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    163****7621用户2分钟前提交了咨询
    157****6461用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    165****8803用户2分钟前提交了咨询
    143****6523用户1分钟前提交了咨询
    171****4074用户2分钟前提交了咨询
    147****1353用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    168****7236用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    178****0551用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    163****1058用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    132****5038用户2分钟前提交了咨询
    165****4722用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    136****2610用户4分钟前提交了咨询
    138****4488用户3分钟前提交了咨询
    146****4152用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    152****3884用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    133****0381用户3分钟前提交了咨询
    144****6202用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    148****3600用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    144****0388用户1分钟前提交了咨询
    138****6504用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    147****7435用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    175****7851用户4分钟前提交了咨询
    163****7656用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    174****8416用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    166****1576用户1分钟前提交了咨询
    167****0187用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    177****2176用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****6288用户1分钟前已获取解答
南通178****9460用户3分钟前已获取解答
镇江180****8479用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应