物业换了前面欠的物业费还要交吗

结论：
即使物业更换，业主之前欠的物业费通常仍需缴纳，但原物业未履约或履约有重大瑕疵时，业主可依法主张减免。
法律解析：
物业服务合同具有相对性，原物业公司依约提供服务，业主便有支付物业费的义务。新老物业更替不影响业主与原物业已形成的债权债务关系，所以若原物业已按合同约定履行相应服务，业主不能因物业更换而拒交之前欠费。不过，若原物业未履行合同义务或履行存在重大瑕疵，业主可收集证据，通过与原物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径主张减免部分费用。如果遇到此类物业费纠纷，情况复杂难以判断时，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.业主通常需缴纳更换物业前拖欠的物业费。物业服务合同有相对性，原物业依约服务，业主就有缴费义务，新老物业更替不影响业主与原物业的债权债务关系。

2.若原物业履行了合同约定的服务，业主不能以物业更换为由拒交之前欠费。

3.若原物业未履行合同义务或履行存在重大瑕疵，业主可收集证据，通过合法途径主张减免部分费用。具体途径包括与原物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼。

法律分析：
（1）物业服务合同的相对性决定了只要原物业公司按照合同提供了服务，业主就有缴纳物业费的义务。即便物业更换，业主和原物业之间的债权债务关系不受影响，之前欠下的物业费还是要缴纳。
（2）要是原物业切实履行了合同约定的服务，业主不能以物业更换为由拒绝支付之前的欠费。
（3）但如果原物业未履行合同义务或者履行存在重大瑕疵，业主可以收集证据，通过合法途径来主张减免部分费用。合法途径包括与原物业协商、向相关部门投诉或者提起诉讼。

提醒：业主遇到物业未尽责情况要及时收集证据，协商不成可走法律途径；若原物业已尽责，应及时补缴欠费，避免产生法律风险。

（一）若原物业已依约服务，业主应缴纳之前所欠物业费，不能以物业更换为由拒交。
（二）若原物业未履行合同义务或服务有重大瑕疵，业主可收集证据，先尝试与原物业协商减免费用。
（三）若协商不成，业主可向相关部门投诉原物业的不当行为。
（四）还可通过提起诉讼的方式，请求法院判定减免部分费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业服务合同约束业主和物业，业主需按约支付物业费。