在楼盘交了定金能退回来吗

结论：
交了楼盘定金能否退回取决于责任归属，购房者自身原因通常无法退回，开发商原因可要求退回甚至双倍返还，不可归责于双方的事由也可要求退还，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金，所以若购房者自身原因不想购房，定金一般不能退回。而收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，若开发商存在未取得预售许可证等问题致使合同无法订立，购房者可要求退回定金并获得双倍赔偿。另外，因不可归责于双方的事由，像政策调整等导致合同无法订立，购房者能要求退还定金。购房者遇到定金退还问题时，要先明确责任归属，再与开发商协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。如果在定金退还问题上你还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

交了楼盘定金能否退回要视情况而定。若因购房者自身不想购房，定金一般不能退回，因为法律规定给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。若因开发商未取得预售许可证等原因致合同无法订立，购房者可要求退回定金，且收受定金方不履行约定债务应双倍返还。若因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者也能要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者要先明确责任归属，确定定金能否退还。
2.与开发商进行协商沟通，争取和平解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，定金一般不能退回。法律规定，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金，这是对违约方的约束。
（2）开发商原因致使合同无法订立，如未取得预售许可证，购房者可要求退回定金，且收受定金方不履行约定债务应双倍返还定金，以此保障购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整导致合同无法订立，购房者能要求退还定金，体现了公平原则。购房者应先明确责任归属，再与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：
交定金前要充分了解相关情况，明确责任划分。遇到问题协商不成时，及时咨询专业法律意见，通过合法途径维权。

（一）购房者自身原因不想购房，定金一般不能退回，此时应做好无法收回定金的心理准备，避免强行要求退款引发纠纷。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证等致使合同无法订立，购房者可收集相关证据，如开发商证件不全的证明等，与开发商协商要求退回定金，若开发商拒绝，可进一步采取法律手段。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策调整导致合同无法订立，购房者可凭借政策文件等材料与开发商协商退款。若协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。