我是房源卖方，房源厦门二手房。签了二份合同，一份是订金合同，写明房子实收价（未含中介费）139万，收取定金5万，如违约双倍偿还；另一份是补充合同：以228万价格配合买方银行贷款。订金己直接打入我方帐户（无资金托管）。阴阳合同差价89万。后来我才意识到被骗。现在要违约。我想请教一下您的分析和建议

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。