不动产权属出现争议要如何处理

结论：
不动产权属出现争议，可通过协商、第三方调解、仲裁、诉讼等方式处理。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，不动产权属争议解决有多种途径。自行协商是最便捷的，双方就权属问题达成一致协议可快速解决纠纷。若协商不成，申请第三方调解，借助中立机构或个人促使双方和解，能避免矛盾进一步激化。若有仲裁协议，可将争议提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。若没有仲裁协议，则可向不动产所在地人民法院提起诉讼，起诉时需提供如不动产登记证书、购房合同、付款凭证等相关证据来证明自己的主张，法院会依据事实和法律作出判决，当事人要履行生效判决。如果在不动产权属争议处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

不动产权属出现争议，可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。协商是最便捷方式，双方可就权属问题自行达成一致协议。若协商不成，可申请第三方调解，借助中立机构或个人促成和解。
还能依据事先或事后的仲裁协议，将争议提交仲裁机构，仲裁裁决具备法律效力。若没有仲裁协议，可向不动产所在地法院起诉，起诉时需提供不动产登记证书、购房合同、付款凭证等证据证明主张，法院会依法判决，当事人要履行生效判决。
建议争议发生后，先尝试友好协商，高效解决问题。若协商无果，再考虑调解、仲裁或诉讼，同时注意收集和保存相关证据，以便在后续处理中维护自身权益。

法律分析：
（1）自行协商是解决不动产权属争议最便捷的途径，当事人若能就权属问题达成一致协议，能高效化解纠纷。
（2）若协商无果，申请第三方调解也是可行之策，中立机构或个人的介入有助于双方达成和解。
（3）有仲裁协议的情况下，将争议提交仲裁机构仲裁，其裁决具有法律效力，可保障当事人权益。
（4）没有仲裁协议时，当事人可向不动产所在地人民法院起诉，但需提供不动产登记证书、购房合同、付款凭证等相关证据来支持自己的主张，法院会依法判决，且当事人要履行生效判决。

提醒：
在处理不动产权属争议时，注意保留好各类证据。不同案情对应解决方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商是解决不动产权属争议最便捷的办法，当事人就权属问题达成一致协议，按协议执行。
（二）协商不成的，可申请第三方调解，借助中立机构或个人的力量，协助双方达成和解。
（三）有仲裁协议的，将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方都要遵守。
（四）没有仲裁协议的，向不动产所在地人民法院提起诉讼，起诉时提供不动产登记证书、购房合同、付款凭证等证据证明自己的主张，并且要履行法院的生效判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。