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继承父母房产如何正确处理

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-27 辽宁大连
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律师解答 共5条
  • 中山法务团
    中山法务团
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    结论:
    继承父母房产,有遗嘱按遗嘱继承并带相关材料到不动产登记机构过户;无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人共同继承,先办理继承公证确定份额,再凭公证书等材料到不动产登记机构申请过户,办理中需缴纳费用。
    法律解析:
    《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,有遗嘱的按照遗嘱继承办理,这体现了对被继承人意愿的尊重。若没有遗嘱,则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们享有平等的继承权。办理继承过户时,有遗嘱的直接携带遗嘱等材料过户,无遗嘱的先办理继承公证以明确各继承人份额,之后再办理过户登记,这是为了保障继承的合法性和有序性。办理过程中产生的公证费、登记费等费用是合理的行政和服务成本。如果在继承父母房产过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到最大保障。
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    2 5小时前
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分5.0 “服务优质”
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    1.继承父母房产有遗嘱和无遗嘱两种处理方式。有遗嘱时按遗嘱继承,继承人带遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料到不动产登记机构过户。
    2.无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母共同继承。各继承人先到公证处办理继承公证确定继承份额,公证时提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
    3.继承人凭公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构申请过户登记。办理过程中需缴纳公证费、登记费等费用。

    建议:提前了解各项费用标准,准备材料时确保准确完整,可咨询专业人士以顺利完成房产继承过户。
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    7 7小时前
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)继承父母房产有遗嘱和无遗嘱两种处理方式。有遗嘱时,按遗嘱继承,继承人持遗嘱、死亡证明、房产证等材料到不动产登记机构办理过户,这体现了对被继承人意愿的尊重。
    (2)无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们共同继承。各继承人先到公证处办理继承公证确定份额,办理时需提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
    (3)完成公证后,继承人凭公证书、身份证、房产证等前往不动产登记机构申请过户登记。同时,办理过程中会产生公证费、登记费等费用。

    提醒:
    办理继承房产手续时,要注意材料的完整性和真实性,不同情况可能有不同法律问题,建议咨询以进一步分析。
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    6 7小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)有遗嘱的情况:按遗嘱内容进行继承,继承人准备好遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料,前往不动产登记机构办理过户。
    (二)无遗嘱的情况:按照法定继承,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。各继承人先到公证处办理继承公证,明确各自继承份额,办理时提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等。然后凭公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构申请过户登记。
    (三)费用方面:办理过程中要缴纳公证费、登记费等费用。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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    4 8小时前
  • 婚姻关系法律服务
    婚姻关系法律服务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.有遗嘱的情况:按遗嘱继承,继承人带遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等,到不动产登记机构办过户。
    2.无遗嘱的情况:按法定继承,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。各继承人先去公证处办继承公证,确定继承份额,需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
    3.过户登记:继承人凭公证书、身份证、房产证等,到不动产登记机构申请过户。办理时要缴纳公证费、登记费等费用。
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    2 9小时前
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