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不定期土地租赁解除要赔多少钱

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-02-27 贵州贵阳
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律师解答 共5条
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
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    (一)若要解除不定期土地租赁合同,应在合理期限前通知对方,若不存在违约则一般无需赔偿。
    (二)若提前解约对承租人造成损失,需赔偿其直接经济损失,如新建附着物成本、未使用租期内预期收益等。
    (三)赔偿金额以实际损失为限,双方先协商赔偿事宜,协商不成可通过诉讼,由法院根据证据和事实判定赔偿数额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    9 16小时前
  • 贵阳诉讼咨询
    贵阳诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.不定期土地租赁,双方可随时解约,但要提前合理时间告知对方。若无违约,一般不用赔偿。
    2.若提前解约给承租人造成损失,可能要赔偿直接经济损失。像承租人新建附着物、投入生产资料,出租人解约需补偿合理费用。
    3.赔偿金额按实际损失定,参考新建成本、预期收益等。有争议先协商,协商不成可诉讼,由法院判定赔偿数额。
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    6 18小时前
  • 拆迁维权者
    拆迁维权者
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    结论:
    不定期土地租赁中,当事人可随时解除合同,无违约情形一般无需赔偿,若提前解除致承租人损失,可能需赔偿直接经济损失,赔偿以实际损失为限,有争议可先协商,协商不成可诉讼。
    法律解析:
    根据相关法律规定,不定期土地租赁赋予了当事人随时解除合同的权利,但需在合理期限前通知对方。在不存在违约的情况下,自然无需赔偿。然而,当提前解除合同对承租人产生损失时,就涉及赔偿问题。像承租人在土地上新建附着物、投入生产资料等,出租人提前解约就应当补偿其合理费用。赔偿金额严格以实际损失为限,具体数额要结合新建附着物成本、未使用租期内预期收益等具体情况来确定。若双方对此有争议,可先尝试协商,若协商无果,可通过诉讼途径,由法院依据证据和事实判定赔偿数额。如果您在土地租赁方面遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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    2 18小时前
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.不定期土地租赁中,当事人可随时解除合同,无违约情形一般无需赔偿。但提前解除致承租人损失时,需赔偿直接经济损失。
    2.若承租人在土地上有新建附着物、投入生产资料等,出租人提前解约应补偿合理费用。赔偿金额以实际损失为限,需依据新建附着物成本、未使用租期内预期收益等具体情况确定。
    3.当双方就赔偿产生争议,可先尝试协商解决。若协商无果,可通过诉讼途径,由法院根据证据和事实判定赔偿数额。
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    7 19小时前
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)不定期土地租赁中,当事人能够随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方,若无违约情况,一般无需赔偿。
    (2)当提前解除合同给承租人带来损失时,可能要赔偿其直接经济损失。例如承租人在土地上新建了附着物、投入了生产资料等,出租人提前解约就需补偿合理费用。
    (3)赔偿金额以实际损失为限度,要依据具体情形来确定,像新建附着物的成本、未使用租期内的预期收益等。
    (4)若双方存在争议,可先进行协商,协商无果可通过诉讼解决,由法院根据证据和事实来判定赔偿数额。

    提醒:
    在不定期土地租赁中,双方解除合同应遵循法定程序。若涉及经济赔偿,需保留好相关损失证据,协商不成及时通过法律途径解决。
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    4 21小时前
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