延期交房开发商怎么赔付

结论：
开发商延期交房赔付依合同约定处理，未约定按同地段同类房屋租金标准赔偿，属法定免责情形可部分或全部免责，拒绝赔付可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
当开发商延期交房时，若购房合同中有关于延期交房违约金数额或计算方式的明确约定，开发商就必须依照合同向购房者支付违约金。若合同未作相关约定，购房者可按照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。不过，要是开发商延期交房是因不可抗力等法定免责情形导致，其可部分或全部免除责任，但要及时通知购房者并提供证明。若开发商拒绝赔付，购房者可先尝试与开发商协商，若协商无果，可通过向人民法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。若您在开发商延期交房赔付方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.开发商延期交房赔付一般按合同约定执行，若合同明确约定违约金数额或计算方式，开发商需依约向购房者支付违约金。
2.若合同未约定，购房者可按逾期期间同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.若因不可抗力等法定免责情形导致延期交房，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。
4.若开发商拒绝赔付，购房者可先协商，协商不成可向法院提起诉讼维护权益。

建议购房者在签订购房合同时明确延期交房的违约责任和赔偿标准。遇到开发商延期交房，及时收集证据，以便更好地维权。

法律分析：
（1）当购房合同对延期交房违约金有明确约定时，开发商需严格按照约定向购房者支付违约金，这体现了合同的契约精神和对双方约定的尊重。
（2）若合同未约定，购房者可按照同地段同类房屋租金标准主张赔偿，此标准能在一定程度上弥补购房者因延期交房所遭受的损失。
（3）若存在不可抗力等法定免责情形，开发商可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明，以保障购房者的知情权。
（4）若开发商拒绝赔付，购房者可先尝试协商，协商不成可通过诉讼途径维权，这是法律赋予购房者维护自身权益的合法手段。

提醒：购房者在签订购房合同时应明确延期交房的赔付条款，遇到开发商拒绝赔付情况及时收集证据，若案情复杂建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，开发商应按合同明确的延期交房违约金数额或计算方式，向购房者支付违约金。

（二）合同未约定时，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

（三）若开发商延期交房属不可抗力等法定免责情形，需及时通知购房者并提供证明，可部分或全部免除责任。

（四）开发商拒绝赔付，购房者先与开发商协商，协商不成可向人民法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。