厂房未到期承租方毁约情况该怎么处理

1.若厂房租赁期未到承租方毁约，先看合同。若约定了违约责任，出租方可要求承租方按约定担责，如付违约金；违约金低于实际损失的，可要求增加赔偿。
2.合同未约定违约责任的，出租方可要求承租方赔偿实际损失，像剩余租期租金损失、找新租户的合理费用等。
3.出租方要履行减损义务，及时找新租户，否则扩大部分损失或无法获赔。
4.协商不成，出租方可收集相关材料起诉，维护自身权益。

结论：
厂房租赁期未到承租方毁约，出租方可按合同约定追究违约责任，无约定则要求赔偿实际损失，同时要履行减损义务，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同约定了违约责任时，出租方有权按照约定要求承租方承担责任，比如支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，出租方还可要求增加赔偿。若合同未约定违约责任，出租方可以要求承租方赔偿实际损失，涵盖剩余租期内的租金损失以及寻找新租户的合理费用等。不过，出租方有义务及时采取合理措施减少损失，若未履行减损义务，扩大部分的损失可能无法获得赔偿。若双方无法就赔偿事宜达成一致，出租方可收集相关材料向法院起诉。如果在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.厂房租赁期未到承租方毁约，出租方可根据合同约定及实际情况采取相应措施维护权益。若合同约定违约责任，可依约要求承租方承担，如支付违约金，违约金低于实际损失时可要求增加赔偿。
2.若合同未约定违约责任，出租方可要求承租方赔偿实际损失，涵盖剩余租期内无法出租的租金损失、寻找新租户的合理费用等。
3.出租方需履行减损义务，及时积极寻找新租户，避免损失扩大，否则扩大部分损失可能无法获赔。
4.双方就赔偿协商不成时，出租方可收集租赁合同、毁约证据、损失证明等材料，向法院提起诉讼。

法律分析：
（1）当厂房租赁期未到承租方毁约时，若租赁合同有违约责任约定，出租方可按照合同要求承租方承担责任，比如让其支付违约金。要是违约金低于实际损失，出租方还能要求增加赔偿，以此弥补自身损失。
（2）若合同未约定违约责任，出租方可以要求承租方赔偿实际损失，涵盖剩余租期内无法出租的租金损失以及寻找新租户产生的合理费用等。
（3）出租方有履行减损的义务，需及时采取合理措施，像积极寻找新租户，避免损失进一步扩大，不然扩大部分的损失可能无法获得赔偿。
（4）若双方就赔偿事宜协商不成，出租方可收集租赁合同、毁约证据、损失证明等材料，向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
厂房租赁纠纷情况复杂，不同案件的证据收集重点和赔偿计算方式可能不同，建议咨询专业法律意见。