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儿子在父亲宅基地建房究竟归谁

4.5w浏览 #征地拆迁匿名 2026-02-28 黑龙江大庆

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律师解答共5条

诉讼分析师

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法律分析：
（1）当儿子和父亲同属一个农村集体经济组织成员，建房也经过合法审批，且双方对房屋归属没有约定时，鉴于建房主要由儿子投入，依据公平原则和实际出资状况，房屋通常归儿子所有。
（2）若儿子户口已迁出，不再属于该集体经济组织成员，宅基地仍归父亲。儿子出资建房却未约定归属，虽房屋所有权可能难以完全归儿子，但儿子可凭借建房出资获得相应补偿。
（3）若建房时双方有关于房屋归属的书面协议，那么就按照协议约定来确定房屋归属。

提醒：农村宅基地建房归属问题较复杂，涉及成员身份、出资等因素。建房前最好签订书面协议明确归属，避免后续纠纷，情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

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5 17小时前
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（一）儿子与父亲为同一农村集体经济组织成员且建房经合法审批、无归属约定时，保留好建房出资等相关证据，以证明自己的建房投入，确定房屋归自己。
（二）儿子户口迁出不再是该集体经济组织成员，出资建房又无约定的，可与父亲协商，根据出资情况获得相应补偿，若协商不成可通过诉讼途径解决。
（三）建房时有书面协议的，严格按照协议约定来确定房屋归属，确保协议的执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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4 19小时前
专业法律解析法务

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1.儿子和父亲同属一个农村集体经济组织，建房经过合法审批，且双方没约定房屋归属，因建房主要是儿子投入，房屋一般归儿子。
2.儿子户口迁出，不再是该集体经济组织成员，宅基地归父亲。儿子出资建房却没约定归属，虽房屋所有权难全归儿子，但儿子可获相应补偿。
3.建房时双方有书面协议确定房屋归属，按协议来。

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8 19小时前
大庆法务

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结论：
儿子在父亲宅基地建房归属分三种情况。同一农村集体经济组织成员且合法审批、无约定时归儿子；儿子户口迁出，未约定时儿子可获出资补偿；有书面协议则按协议确定归属。
法律解析：
在农村，宅基地的使用和房屋归属有着明确规定。当儿子与父亲同属一个农村集体经济组织成员，且建房经过合法审批，双方又无约定时，考虑到建房主要由儿子投入，根据公平原则和实际出资情况，房屋归儿子是合理的。若儿子户口迁出，不再是该集体经济组织成员，宅基地的权益仍属于父亲，但儿子因出资建房可以基于出资获得相应补偿。而当双方在建房时有关于房屋归属的书面协议，遵循意思自治原则，按协议确定归属。如果遇到这类房屋归属问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合理的解决方案。

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2 20小时前
拆迁法律顾问

评分4.9 “解答有耐心”

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儿子在父亲宅基地建房归属问题需根据不同情况判断。若儿子与父亲同属一个农村集体经济组织成员，建房也经过合法审批且双方无房屋归属约定，房屋通常归儿子，这是考虑到儿子为建房主要出资人，从公平和实际出资情况看，产权归儿子合理。

若儿子户口迁出，不再是该集体经济组织成员，宅基地仍归父亲。即便儿子出资建房，在无约定时，房屋所有权难以完全归儿子，但儿子可因建房出资获得相应补偿。

若建房时有关于房屋归属的书面协议，则按协议约定确定归属。

解决措施和建议如下：
1.建房前，家庭成员间应就房屋归属进行明确沟通，最好签订书面协议。
2.建房过程中，保留好出资等相关证据，以便出现纠纷时维护权益。
3.若对房屋归属有疑问，可咨询专业法律人士。

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5 20小时前

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儿子在父亲宅基地建房究竟归谁

[问题分析]：您好，您所提出的是关于遗产继承、家庭财产赠与和分家产生的一系列财产方面的问题，一般会涉及到抚恤金分割标准、遗嘱效力、法定继承顺序与份额和如何分家、继承流程以及继承权被侵害维权等方面。在继承赠予与析家分产纠纷中常见的，关于法定继承顺序与份额问题，法律规定遗产按照第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

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