婚后买房时婚前协议到底有没有效

结论：
婚后买房时婚前协议一般有效，若协议存在欺诈、胁迫等情形，或违反法律强制性规定、违背公序良俗则可能无效。
法律解析：
依据民法典，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。若婚前协议对婚后财产包括婚后所购房屋归属等有明确约定，且满足上述有效条件，该协议对夫妻双方有法律约束力，像约定婚后购买房屋归一方所有，这是双方自愿的财产分配安排，法律认可。但要是协议存在欺诈、胁迫等情形，或违反法律强制性规定、违背公序良俗，就可能被认定无效。如果对婚前协议的效力存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。