单方违反房屋租赁合同要赔多少

1.若合同有违约金条款，违约方按约定金额赔偿。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。
2.若合同无违约金约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。如租客提前退租，要赔房东租金损失等；房东提前收房，要赔租客另寻住房的支出。

结论：
单方违反房屋租赁合同的赔偿数额要依具体情况确定，有约定违约金按约定，无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据相关法律规定，当房屋租赁合同中有约定违约金条款时，违约方需按照约定金额进行赔偿。不过若约定违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约所遭受的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如租客提前退租，房东能要求赔偿剩余租期租金损失、寻找新租客的合理费用等；房东提前收房，租客可要求赔偿另寻住房的额外支出等。若在房屋租赁过程中遇到违约赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.单方违反房屋租赁合同的赔偿数额要依据具体情形确定。若合同有违约金条款，违约方按约定赔偿，当约定违约金与实际损失差距较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，且损失赔偿不超违约方订立合同时可预见范围。
2.解决措施与建议：
-签订合同时，双方应明确合理的违约金条款，以应对可能的违约情况。
-发生违约后，守约方要及时收集因违约造成损失的证据，便于主张赔偿。
-双方若对赔偿数额有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房屋租赁合同中有约定违约金条款时，违约方要按照约定的金额进行赔偿。不过，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向法院或仲裁机构请求增加赔偿数额；要是约定的违约金过分高于损失，也可请求适当减少。
（2）若合同没有约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，其中涵盖合同履行后能够获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失、找新租客的合理费用；房东提前收房，租客可要求赔偿另寻住房的额外支出。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，建议明确约定违约金条款。遇到违约赔偿纠纷时，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。