中华人民共和国农村土地承包经营权证上面承包方代表儿子成员两个女儿单独户口祖父去世祖母去世父亲去世母亲(二姐有单独两块土地)在儿子不知道情况下二姐母亲把祖父祖母父亲母亲的土地转租给大姐了这违法吗？母亲文盲

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。