出租房着火了损失谁负责

1.若租客使用不当、故意或重大过失致火灾，像私拉电线、违规用电器等，租客担责赔偿。
2.因房屋质量问题，如电气线路老化、消防设施不全引发火灾，房东承担相应责任。
3.第三人过错引发火灾，如邻居不当行为使火蔓延到出租房，第三人负责赔偿。
4.火灾原因不明，双方可协商分担损失，协商不成可起诉，由法院划分责任。

结论：
出租房着火损失责任承担依据不同情况确定，租客使用不当等致火灾由租客赔，房屋质量问题致火灾房东担责，第三人过错由第三人赔偿，原因不明可协商或诉讼划分责任。
法律解析：
依据民法典等相关法律，民事主体因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。租客私拉电线、违规使用电器等使用不当、故意或重大过失引发火灾，侵犯了房东及其他相关方的财产权益，需承担赔偿责任。而房屋本身质量问题，如电气线路老化、消防设施不全等是火灾诱因，房东作为房屋提供者有保障房屋安全的义务，所以要承担相应责任。第三人过错引发火灾蔓延至出租房，该第三人的过错行为与损失有直接因果关系，理应由其负责赔偿。当火灾原因不明时，协商分担损失是较为友好的解决方式，若协商不成，法院会依据公平原则和实际情况划分责任。如果遇到出租房着火损失责任认定难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

出租房着火损失责任承担需依具体情形而定。若因租客使用不当、故意或重大过失导致火灾，像私拉电线、违规用电器，租客承担赔偿责任；若因房屋质量问题，如电气线路老化、消防设施不全引发火灾，房东担责；若因第三人过错，如邻居不当行为致火灾蔓延，由第三人赔偿；若火灾原因不明，双方可协商分担损失，协商不成可起诉，由法院划分责任。
1.租客应规范使用房屋设施，不私拉电线、违规用电器，避免因自身过错引发火灾。
2.房东要定期检查房屋，及时维修老化电气线路，完善消防设施，降低火灾风险。
3.双方遇到火灾损失责任纠纷时，优先协商，协商无果再走法律途径解决。

法律分析：
（1）租客原因：若租客在使用出租房过程中，因私拉电线、违规使用电器等不当行为，或存在故意、重大过失引发火灾，租客需承担赔偿责任，应对房东及其他受损失方进行赔偿。
（2）房东责任：当房屋本身存在质量问题，像电气线路老化、消防设施不全等导致火灾发生，房东作为房屋提供者，要承担相应责任，对租客及其他受损者进行赔偿。
（3）第三人过错：若因第三人的不当行为，如邻居的过错致使火灾蔓延至出租房，由该第三人承担赔偿责任。
（4）原因不明：若火灾原因无法明确，双方可先尝试协商分担损失；若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况划分责任。

提醒：出租房发生火灾损失纠纷时，双方应注意保留相关证据。不同情况责任认定有别，建议咨询进一步分析。