结论:
婚前将房子赠与女方,需签订书面赠与合同,有贷款的先征得银行同意,然后携带相关材料办理过户登记,过户前赠与人在法定情形下可撤销赠与,还可对合同公证。
法律解析:
根据《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订书面赠与合同能明确双方权利义务,保障双方权益。房屋有贷款未还清时,因银行对房屋有抵押权,进行产权变更需征得银行同意。办理过户登记是房屋产权转移的法定程序,完成后房屋产权才正式转移。在过户前,若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形,赠与人可撤销赠与。对赠与合同进行公证,能增强合同的证明力和公信力。若在婚前房屋赠与过程中遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。