你好，我想咨询一下，房产买卖合同中买方以卖方三位产权人其中的一个没有当面签字为由，要求废除原来的合同再重新签名合理吗？卖方不愿意重新签，愿意录视频证明合同有效，买方还是不同意，坚持要废掉之前的合同重新签，我想问问老师，接下来怎么进行

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。