承租人未还房押金能不能退还

1.承租人未还房押金是否退还，要视具体情况而定。若合同约定租赁结束，承租人无违约且房屋无损就退还押金，承租人履约后押金应退还。
2.若承租人违约，像提前解约、未按约定使用房屋致损，出租人可按合同扣部分或全部押金。
3.因房屋自然损耗状况改变，非承租人故意或重大过失，不应扣押金。
4.双方就押金退还起争议，先协商，协商不成可诉讼，由法院依事实和证据判是否退还及金额。

结论：
承租人未还房押金是否退还需视具体情况而定，若承租人无违约且房屋无损坏应退还，若有违约则可能被扣除部分或全部，因自然损耗不应扣除，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间的约定，具有法律效力。若合同明确在租赁关系结束且承租人无违约、房屋无损坏时退还押金，承租人履行义务后，出租人理应退还。若承租人违约，如提前解约或未按约定使用房屋造成损坏，出租人按合同扣除部分或全部押金合理。而对于房屋自然损耗，非承租人故意或重大过失所致，扣除押金缺乏依据。当双方就押金退还产生争议，协商是解决问题的有效途径，若协商无果，可通过诉讼，由法院依据事实和证据判定。如果您在押金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.承租人未还房押金是否退还需依据不同情形判定。若租赁合同约定租赁结束，承租人无违约且房屋无损坏时应退还押金，在承租人依约履行义务后，押金理应退还。
2.若承租人存在违约行为，像提前解约、未按约定使用房屋造成损坏等，出租人有权按合同扣除部分或全部押金。而因房屋自然损耗导致状况变化，并非承租人故意或重大过失造成的，不应扣除押金。
3.当双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼等途径，由法院根据事实和证据判定押金是否退还及退还金额。

建议承租人在租赁期间严格遵守合同约定，爱护房屋。发生争议时，双方应积极沟通，保留好相关证据以维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同对押金退还条件有明确约定，且承租人无违约行为、房屋无损坏时，承租人完成约定义务后，押金理应退还。这体现了合同的约定性和公平性，保障了承租人的合法权益。
（2）若承租人存在违约情况，像提前解约、未按约定使用房屋造成损坏，出租人有权按合同约定扣除部分或全部押金。这是对违约行为的一种约束和惩罚。
（3）因房屋自然损耗导致状况变化，并非承租人故意或重大过失所致，不应扣除押金。这遵循了公平原则，避免承租人承担不合理的费用。
（4）双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼等途径，由法院依据事实和证据判定押金是否退还及退还金额。

提醒：
签订租赁合同时应明确押金退还条件，发生争议时及时保留证据。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。