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朋友家里刚买了新房子,是全款,但是刚买完房子就有急用钱的地方,无耐抵押,请问购房合同抵押注意事项有哪些,办理手续怎么办

帮助10人 9.8k浏览 匿名 2018-04-13 望德堂区
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律师解答 共2条
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    1.全款购房合同可以贷款。
    办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下:
    1、现房抵押
    (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
    (2)房屋所有权证;
    (3)土地使用权证复印件(验原件);
    (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
    (5)银行借款合同;
    (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
    2、期房抵押
    (1)购房预售合同;
    (2)与银行签订购房借款合同 ;
    (3)购房预交款收据复印件(验原件);
    (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
    (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
    以上是购房合同抵押注意事项和办理手续问题的回答,望采纳
    全文
    13 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我来为你简单介绍一下购房合同抵押注意事项和办理手续
    一、签订质押合同要注意什么
    1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
    2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
    3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
    4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
    全文
    7 2018-04-13
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