出租人与承租人解约次承租人该如何做

1.若出租人与承租人合法解约，次承租人一般不能再用租赁物。
2.次承租人付了租金却无法使用，可向承租人要回剩余租金并索赔，这源于转租合同的相对性。
3.次承租人不知情且无过错，能要求承租人担责。
4.次承租人想续租，经出租人同意可重新签约。
5.解约致次承租人添附物受损，按双方过错分担损失。

结论：
出租人与承租人解约后，次承租人通常不能继续使用租赁物，可向承租人主张返还租金、赔偿损失，也可在出租人同意下与其重新签约，添附物损失按双方过错分担。
法律解析：
依据民法典相关规定，若出租人解除与承租人的租赁合同合法有效，转租合同因基础合同的解除而受影响，次承租人不能再基于转租合同继续使用租赁物。由于转租合同的相对性，次承租人已付租金却无法使用租赁物时，可向承租人主张返还剩余租金并赔偿损失。若次承租人无过错且不知解约事由，承租人构成违约，应承担违约责任。若次承租人想继续租赁，经出租人同意可重新签约。对于添附物损失，按照双方过错程度分担符合公平原则，以平衡各方利益。若您在租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.出租人与承租人解约后，次承租人处理方式依情况而定。若出租人解约合法有效，次承租人一般不能基于转租合同继续使用租赁物。
2.若次承租人已付租金却无法继续使用，可基于转租合同相对性向承租人主张返还剩余租金并赔偿损失。若次承租人不知解约事由且无过错，可要求承租人担责。
3.若次承租人想续租，在出租人同意时，可与出租人重新协商签约。
4.若解约造成次承租人装修等添附物损失，双方按过错程度分担。

建议次承租人在签订转租合同时仔细审查相关条款，明确自身权益。遇到问题及时与承租人、出租人沟通，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当出租人与承租人合法有效解约后，次承租人一般不能依据转租合同继续使用租赁物。
（2）若次承租人提前支付租金却无法继续使用租赁物，可依据转租合同相对性，向承租人主张返还剩余租金并赔偿损失。
（3）若次承租人对承租人与出租人的解约事由不知情且自身无过错，可要求承租人承担违约责任。
（4）次承租人若想继续租赁房屋，在出租人同意时，可与出租人重新协商签订租赁合同。
（5）因解约造成次承租人装修等添附物损失的，按照双方过错程度分担损失。

提醒：次承租人在租赁时应了解承租人与出租人的租赁情况，解约发生后注意收集证据主张权益，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。