婚后房贷由父母还房产要怎样分配

婚后房贷由父母偿还时，房产分配要依据不同情形判断。若房产登记在出资人子女名下且父母明确表示只赠与自己子女，此房产为夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。若登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.父母出资还贷时，应明确出资性质，可通过书面协议确定是赠与还是借款，避免后续纠纷。
2.若为赠与，建议明确赠与对象，是赠与一方还是双方。
3.夫妻双方在婚姻中，可对房产归属及分割进行约定，以保障双方权益。法院在处理房产分割时，会综合多方面因素，因此相关证据的保留也十分重要。

法律分析：
（1）当房产登记在出资人子女名下，同时父母明确表明仅赠与自己子女时，此房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这是对父母出资意愿的尊重和保护。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，通常会被视作夫妻共同财产。因为登记在双方名下，从一定程度上体现了夫妻双方对该房产的共同权益。
（3）对于父母还贷部分，若未明确是赠与，则可认定为借款，夫妻需共同偿还。这保障了父母的资金权益。而若属于赠与，一般按夫妻共同财产分配，但法院会综合出资情况、婚姻存续时间等实际因素，合理调整房产分割比例。

提醒：
婚后涉及父母还贷的房产分配较为复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律意见以准确处理相关问题。

（一）若想房产归一方所有，父母出资还贷时，要明确表示只赠与自己子女，并将房产登记在出资人子女名下，这样离婚时房产不参与分割。
（二）当房产登记在夫妻双方名下，若父母还贷部分无明确赠与表示，保留好相关出资证据，可认定为借款，要求夫妻共同偿还；若为赠与，法院分割时会综合考虑出资、婚姻存续时间等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚后父母还房贷，房产分配看情况。若登记在出资人子女名下，且父母明确只赠与该子女，房产属个人财产，离婚不分割。
2.若登记在夫妻双方名下，一般算共同财产。
3.父母还贷部分，没明确赠与则算借款，夫妻要共同偿还。
4.若为赠与，通常按共同财产分配，法院会结合出资、婚姻时长等因素调整分割比例。