婚前财产婚后拆迁拆迁房归属是谁

婚前财产婚后拆迁，拆迁房一般归原婚前财产所有人，因其本质是婚前财产形态的转化，属于个人财产。但存在特殊情况，若拆迁考虑其他因素，如按人口安置，另一方基于人口因素获得的安置面积或补偿款项属于夫妻共同财产。若双方有关于拆迁房归属的书面约定，则按约定处理。

为避免纠纷，给出以下建议：
1.提前签订书面协议，明确拆迁房归属及相关权益分配。
2.详细了解当地拆迁政策，知晓各项补偿的性质和分配方式。
3.保留好婚前财产证明及拆迁相关文件，以备不时之需。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前财产婚后拆迁，拆迁房归属原婚前财产所有人。因为一方的婚前财产是个人财产，拆迁补偿利益是婚前财产形态转变，本质还是个人财产。
（2）若拆迁考虑其他因素，像按人口安置，另一方因人口因素获安置面积或补偿款，该部分属于夫妻共同财产。
（3）当双方对拆迁房归属有书面约定时，依照约定处理。判断拆迁房归属，要结合拆迁政策和具体补偿方式等综合考量。

提醒：在婚前财产婚后拆迁情况中，需留意拆迁政策及补偿方式。若涉及人口安置等因素，要明确各自权益。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前房产婚后拆迁，一般拆迁房归原婚前财产所有人，因为婚前财产属个人财产，拆迁补偿是其形态转化，本质还是个人财产。
（二）若拆迁按人口安置，另一方基于人口因素获安置面积或补偿款，该部分为夫妻共同财产。
（三）双方对拆迁房归属有书面约定的，按约定处理。判断时要结合拆迁政策和具体补偿方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚前财产婚后拆迁，拆迁房通常归原婚前财产所有人，因为婚前财产属个人财产，拆迁补偿是其形态转化，本质还是个人财产。
2.若拆迁考虑其他因素，如按人口安置，另一方因人口因素获安置面积或补偿款，该部分为夫妻共同财产。
3.双方对拆迁房归属有书面约定的，按约定处理。判断归属要结合拆迁政策和补偿方式。