借名买福利房其权属认定方式是怎样

结论：
借名买福利房权属认定需综合考量，借名人能证明借名约定且实际支付房款等，可主张房屋归其所有，但协议违法则可能无效，有效可诉讼确权，无效仅能要求返还房款及损失。
法律解析：
福利房有特定福利属性和政策限制，一般登记在被借名人名下。依据民法典等相关法律规定，若借名人能拿出证据证明双方存在借名买房约定，且借名人实际支付购房款、长期占有使用房屋，借名人可主张房屋实际归自己。然而，若借名买房协议违反福利房政策、损害公共利益或他人权益，协议会被认定无效。实践中，法院会根据购房款支付凭证、实际居住情况、借名原因等证据来判断。若借名行为合法有效，借名人可通过诉讼确认房屋权属；若协议无效，借名人只能要求返还购房款及相应损失，无法获得房屋所有权。如果您在借名买房方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。